福州中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)上萬套儲備安置型商品房

原標(biāo)題：福州中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)上萬套儲備安置型商品房

昨日舉行的專題詢問引人關(guān)注。

海峽網(wǎng)11月1日訊 （福州晚報(bào)記者 李暉/文 石美祥/攝）

鳳儀家園等6個(gè)安置房項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證開展初始登記；光明港一期南地塊等3個(gè)安置房項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)已完成；拿出第一批300套小戶型現(xiàn)房公租房應(yīng)急用于舊改項(xiàng)目的70周歲以上老人過渡……這些是市政府及其部門認(rèn)真兌現(xiàn)今年6月市人大常委會(huì)舉行的房屋征收回遷安置工作專題詢問會(huì)上的承諾，推動(dòng)房屋征收回遷安置工作的務(wù)實(shí)舉措。

昨日，市人大常委會(huì)就房屋征收回遷安置工作進(jìn)行第二次專題詢問，檢驗(yàn)市政府及其部門兌現(xiàn)承諾的“成色”，進(jìn)一步問深問透群眾關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。

副市長楊新堅(jiān)帶領(lǐng)相關(guān)市直部門和城區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人到場應(yīng)詢，并表示力爭明年上半年基本解決城區(qū)歷史遺留的未按期回遷安置問題。同時(shí)，計(jì)劃在中心城區(qū)先行規(guī)劃建設(shè)不少于1萬套儲備安置型商品房，確保新項(xiàng)目按期安置。

安置房產(chǎn)權(quán)登記分階段推進(jìn)

在6月的專題詢問會(huì)上，全市49個(gè)安置房項(xiàng)目辦不了產(chǎn)權(quán)登記是不少委員關(guān)注的焦點(diǎn)，市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)時(shí)表態(tài)要把這個(gè)難題作為一個(gè)專項(xiàng)的攻堅(jiān)列入今后3年的安置房行動(dòng)計(jì)劃。

“過了4個(gè)月，哪些安置房項(xiàng)目業(yè)主可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？”倪真委員問。

市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心主任林京洪介紹，市政府對未按時(shí)辦證的拆遷安置房項(xiàng)目制定了工作計(jì)劃，根據(jù)難易程度分階段完成。目前，安排在10月前應(yīng)完成的6個(gè)項(xiàng)目已完成初始登記，分別是：鳳儀家園、金閩二期（1-9#樓）、聯(lián)建新苑二區(qū)和三區(qū)、永南佳園、洋里佳園、下藤舊屋區(qū)改造項(xiàng)目（福錦苑店面）。

“今年12月底需完成的18個(gè)項(xiàng)目，目前已經(jīng)完成6個(gè)項(xiàng)目的初始登記，分別是齊安新苑（南二環(huán)景觀）、易安居小區(qū)、金亭小區(qū)（二期）、聯(lián)建新苑（一區(qū)）、磐石新城（一區(qū)、二區(qū)）、盛世星城，共涉及10248戶安置房，約103萬平方米。上述6個(gè)項(xiàng)目已具備個(gè)人辦證的條件，剩下的12個(gè)項(xiàng)目正在按計(jì)劃加快推進(jìn)，確保如期完成。”林京洪表示。

安置房與商品房建設(shè)不同步將暫緩驗(yàn)收

時(shí)下，一些舊改項(xiàng)目由開發(fā)商競得，但在項(xiàng)目建設(shè)過程中，出現(xiàn)一些商品房與安置房建設(shè)不同步的情況，甚至個(gè)別項(xiàng)目中出現(xiàn)商品房已封頂而安置房還未建設(shè)的現(xiàn)象。

在6月的專題詢問會(huì)上，有委員列舉鼓樓區(qū)保利天悅、臺江區(qū)太平汀洲安置房、晉安區(qū)魯能公館等項(xiàng)目存在商品房和安置房建設(shè)不同步的情況。當(dāng)時(shí)，相關(guān)區(qū)政府的負(fù)責(zé)人給出建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“目前，這些項(xiàng)目的建設(shè)情況如何？是否都能按期完成？”鄭云堅(jiān)委員提問。

會(huì)上，鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)政府負(fù)責(zé)人分別介紹了項(xiàng)目進(jìn)展情況：

保利天悅項(xiàng)目第一階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)任務(wù)已經(jīng)完成，主要受二環(huán)以內(nèi)夜間施工時(shí)間的限制和交通管制的影響，第二階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)任務(wù)推進(jìn)緩慢。通過加大協(xié)調(diào)密度、保障施工投入、強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo)，該項(xiàng)目正加緊施工，爭取早日竣工。

臺江區(qū)太平汀洲安置房建設(shè)滯后，主要是文物原址保護(hù)紅線調(diào)整等原因造成的。這些因素目前已被排除，臺江區(qū)正督促融信公司加快建設(shè)安置房，力爭在限定時(shí)間內(nèi)提早交房。

晉安區(qū)魯能公館項(xiàng)目完成樁基施工，正式開挖地下室，比原計(jì)劃提前了11天。

市房管局局長羅若谷表示，針對商品房與安置房建設(shè)不同步的現(xiàn)象，擬從以下兩個(gè)方面進(jìn)行改進(jìn)：對于尚未取得預(yù)售許可的項(xiàng)目，將發(fā)函給競得開發(fā)企業(yè)，促使他們盡快開工建設(shè)安置房，在安置房未開工建設(shè)前暫停預(yù)售許可，確保安置房與商品房同步建設(shè)；對于已經(jīng)取得預(yù)售許可但安置房延期交房的項(xiàng)目，將建議建設(shè)、規(guī)劃、國土、消防等部門暫緩相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)辦理工作，確保安置房與商品房同步交房。

小戶型過渡房受到群眾歡迎

“在6月份專題詢問會(huì)上，政府部門表示要從保障房中先拿出第一批300套小戶型房源，應(yīng)急用于城區(qū)舊改項(xiàng)目70周歲以上老人過渡。目前，這些過渡房分配給有需求的老人了嗎？”孫國操委員提問。

“在實(shí)施過程中，群眾都感覺這是很好的過渡方式。拆遷過程中，老年人租房不容易，所以這項(xiàng)工作效果還是不錯(cuò)的。”市房管局局長羅若谷介紹，第一批300套房源已提供給各區(qū)，目前實(shí)際使用了140套。鼓樓區(qū)50套，實(shí)際使用13套；晉安區(qū)100套，實(shí)際使用94套；倉山區(qū)100套，實(shí)際使用6套；臺江區(qū)50套，實(shí)際使用27套。之后，臺區(qū)江又申請100套，晉安區(qū)申請100套，鼓樓區(qū)申請50套。

相關(guān)區(qū)政府應(yīng)詢時(shí)介紹，這個(gè)保障政策推出后，對各地塊的征收具有極大的助力作用，也特別受到群眾的歡迎。

記者了解到，這種過渡模式是我市的一項(xiàng)創(chuàng)舉，得到住建部和省住建廳的肯定。