上月福州二手房成交量環(huán)比增近8成 價(jià)格保持穩(wěn)定

原標(biāo)題：上月福州二手房成交量環(huán)比增近8成 價(jià)格保持穩(wěn)定

上月福州二手房成交量環(huán)比增加，圖為江濱西大道附近的一處樓盤。

海峽網(wǎng)4月9日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）隨著樓市整體環(huán)境的變化，春節(jié)過后福州剛需購房者的購買意愿穩(wěn)步提升，作為樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)之一，上月福州五城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安、馬尾）二手房成交量明顯上升，價(jià)格則保持穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士表示，這表明福州樓市趨穩(wěn)，購房者信心逐漸恢復(fù)，“穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)預(yù)期”逐步得到落實(shí)。

根據(jù)福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，福州多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告指出，3月份福州五城區(qū)二手房銷售情況良好。數(shù)據(jù)顯示，3月份福州五城區(qū)二手房成交3449套，比2月增加1524套，環(huán)比增幅約79.17%，平均每天成交超過110套；和去年3月福州五城區(qū)二手房成交量2378套相比增加1071套，同比增幅約45%，為近15個(gè)月以來最高。

數(shù)據(jù)顯示，上月福州各區(qū)域的二手房成交量都不同程度增加，其中鼓樓區(qū)和倉山區(qū)環(huán)比增幅相對較高，分別為63.8%和45.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，這是因?yàn)槊磕甑娜脑率羌议L購置學(xué)區(qū)房的高峰期，這兩個(gè)區(qū)域的學(xué)區(qū)房數(shù)量相對較多，所以整體成交量增加較為明顯。

另外，上月晉安區(qū)二手房成交量同比增幅超3成，主要是因?yàn)樵搮^(qū)部分區(qū)域拆遷，拆遷戶入場導(dǎo)致二手房成交量增加。

價(jià)格方面，大部分二手房房源價(jià)格保持穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域房源的掛牌價(jià)格上浮2%至7%。

業(yè)內(nèi)人士表示，福州二手樓市第二季度成交量可能將延續(xù)現(xiàn)在的增長勢頭，但不可能出現(xiàn)大幅增長的行情，未來市場是否會(huì)繼續(xù)升溫還得看剛需、二手房房東和拆遷戶的需求情況。

2017年3月出臺(tái)的限售政策施行已滿兩年，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)本月上市的二手房會(huì)逐步增多，購房者的選擇余地更大，二手房成交量可能繼續(xù)上升。