“盤”出發(fā)展新天地——長汀節(jié)約集約利用土地助推項目建設

□ 記者 藍明豐 趙偉

福建勞勃特有限公司通過利用已收回的閑置土地實現(xiàn)順利投產；安踏、盼盼、天樂等企業(yè)紛紛利用低效閑置廠房擴大生產……這是長汀縣通過向內挖潛，實施“分類處置、一地一策”等方式盤活土地資源、加快項目建設的生動寫照。

去年以來，該縣盤活利用低效用地91宗、面積4441.35畝，依法回收閑置工業(yè)用地7宗、面積293.17畝，為經濟發(fā)展提供了強大動力。

實施騰籠換鳥

“感謝政府的政策，讓企業(yè)半年內就開工生產了。”昨日，長汀眾幫醫(yī)療器械負責人在接受記者采訪時感激之情溢于言表。

去年，長汀縣將汀州龍數(shù)碼科技公司6000平方米閑置廠房作為醫(yī)療器械產業(yè)過渡廠房使用，引進3家醫(yī)療器械企業(yè)入駐，半年內就實現(xiàn)投產。該縣利用一些企業(yè)閑置用地鼓勵中小微企業(yè)以租賃廠房方式入駐園區(qū)，目前已有28家企業(yè)發(fā)展成為規(guī)模以上企業(yè)。

該縣還將龍巖高新區(qū)長汀產業(yè)園區(qū)27宗面積1420.05畝低效工業(yè)用地，通過政府牽線搭橋重新轉讓給盼盼、安踏、鴻程、飛馳、天樂等19家實力較強、發(fā)展前景好的企業(yè)。去年5月，長汀盼盼成功接手長汀銘郎服飾閑置廠房，投資新建項目，成為長汀少數(shù)企業(yè)逆勢增資擴產重點項目。

挖掘用地潛力

長汀縣創(chuàng)新企業(yè)融資擔保制度，完善抵押登記辦法，健全企業(yè)用工保障服務制度，同時，通過提高土地使用稅，逆向推動企業(yè)集約用地。“一頭激勵，一頭推動，既保證企業(yè)發(fā)展，也使土地得到有效利用。”縣國土資源局局長馬華如說。

“我們還鼓勵具有良好發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，擴大自身存量用地，對原依法取得工業(yè)用地改造開發(fā)后提高廠房容積率但不改變用途的，可不再增繳土地價款。”長汀產業(yè)園區(qū)管委會副主任林鴻秀說，為增添設備擴大生產，長汀榮耀紡織申請在原工業(yè)用地上增蓋廠房，管委會經評估立即同意申請。

據(jù)悉，榮耀紡織新增廠房16500平方米，今年內可完成建設，預計明年初投產。“每平方米補貼100元，還把土地稅和房產稅作為獎勵返還搞基礎建設。”榮耀紡織負責人介紹說。

懲防并舉治理

對違反招商、出讓合同，改變規(guī)劃、用途，變相建設“工業(yè)小產權房”的企業(yè)，長汀縣依法開展專項整治，目前已收回違約用地3宗，面積148.26畝。

該縣成立以縣長為組長的工作領導小組，統(tǒng)籌協(xié)調處置工作，強化“誰審批、誰監(jiān)管、誰服務”原則，對重點項目用地規(guī)劃按規(guī)定比例（5%—10%）收取項目開發(fā)履約保證金。

同時，嚴格落實工業(yè)用地定額標準，建立用地情況公示制，及時掌握土地利用動態(tài)，對達到一定時間未履約的企業(yè)及時敦促履約，并出臺以稅控地和鼓勵建設多層廠房辦法，引導企業(yè)集約用地。