重磅！廈門保障性商品房周五啟動登記

自從廈門發(fā)布重啟保障性商品房消息后

每天都有一堆網(wǎng)友跑來問日報君

什么時候可以申請？怎么申請？

今天！終于有答案了！

千呼萬喚的今年第一批保障性商品房的申請時間、房源終于塵埃落定了。記者剛剛從市住房保障辦獲悉，《廈門市保障性商品房2017年第一批輪候分配方案》（后簡稱《方案》）剛剛出爐！根據(jù)《方案》，符合條件的申請家庭可在3月31日起提交意向登記。

今天，日報君請市住房保障辦相關負責人為您權威解讀《方案》，為您提供今年第一批保障性商品房的“申請手冊”。

先直接送上申請時間表

小伙伴們盯緊了↓↓

意向登記：

2017年3月31日至2017年4月1日

2017年4月5日至2017年4月12日

（上午8:00-12:00、下午2:30-5:30）

公開搖號：2017年4月14日 

申請受理：2017年4月15日至2017年4月24日（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

上述時間段內的雙休日正常受理意向登記或申請

具體申請條件、流程

統(tǒng)統(tǒng)都確定啦

趕緊研究起來吧↓↓

誰可以申購此批保障性商品房？

面向本市無住房家庭

看到第一批保障性商品房具體申請細則出爐

不少人的第一疑問就是：

我能不能申請購買？

市住房保障辦相關負責人解答了這個疑問。他說，今年第一批保障性商品房申購對象將面向本市無住房家庭，除了無住房外，不同類型的申請家庭還需滿足不同基本要求——

以家庭為單位申請的：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

單身居民以個人名義申請的：在申請之日前需年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。

那么，什么叫“無住房”呢？

《方案》中也有明確答案↓↓

“

《方案》指出，申請家庭在本市無住房，指的是申請家庭及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。

若您已經(jīng)購買了商品房，或已承租、購買政策性住房，包括承租公房、保障性住房，購買房改房、保障性住房、限價商品住房等，或是農(nóng)村居民已申請獲批的宅基地，都視作在本市擁有住房，是不能申購此次保障性商品房的。

需要提醒的是，即便您滿足以上所有條件，但具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

?申請之日前5年內有房產(chǎn)轉讓行為的；

?通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

?作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

?申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

什么時候能夠申請？

3月31日起開始意向登記

確認符合條件的申請家庭，就可以開始準備進行此批保障性商品房的申請了。同保障性租賃房的申請方式相同，保障性商品房的申請流程仍然采用“小輪候”。

流程如下

對照本批次的輪候分配方案，符合申請條件并有申請意向的市民在規(guī)定時間內提出意向登記。

意向登記結束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請家庭可以通過公開發(fā)布的消息確認自己是否“入圍”。

若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時間內向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請資料。

之后，申請資料還需要經(jīng)過相關部門的初審、復審及資格公示，最終確認符合輪候資格的申請家庭，才能進入選房分配階段。

本批次搖號后，1−2002號將納入受理范圍。

意向登記

本批次保障性商品房的意向登記時間為2017年3月31日至2017年4月1日、2017年4月5日至2017年4月12日（上午8:00-12:00、下午2:30-5:30），在此時間范圍內，申請家庭可向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗。登記后領取《廈門市保障性商品房意向登記單》。

市住房保障辦相關負責人告訴記者，為了更加方便申請家庭，意向登記和受理申請期間，工作人員都將加班加點，在上述時間段內的雙休日正常受理意向登記或申請。

配售房源分布在哪？

分別位于海滄、翔安

銷售價比市場評估價優(yōu)惠55%

《方案》明確，本批次保障性商品房的房源數(shù)量共有2002套，分別位于海滄、翔安，均提供建筑面積60平方米左右的二房型期房。

?海滄區(qū)的房源為新陽居住區(qū)一期，共提供1036套，

?翔安區(qū)的房源為九溪小區(qū)，共提供966套。

市住房保障辦相關負責人告訴記者，此批次保障性商品房的銷售價格均比市場評估價優(yōu)惠55%。具體每套房源售價以《選房手冊》為準。

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效果圖

海滄區(qū)新陽居住區(qū)一期保障性商品房的市場評估價為31741元/平方米，銷售均價為14280元/平方米（含裝修費300元/平方米），樓層調節(jié)率為每層50元。

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效果圖

翔安區(qū)九溪小區(qū)的市場評估價為30273元/平方米，銷售均價為13620元/平方米（含裝修費300元/平方米），樓層調節(jié)率為每層50元。

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更多房源信息戳這里

值得一提的是，購買保障性商品房可按規(guī)定提取個人住房公積金和辦理住房公積金貸款。

你問我答

針對市民關心的各類問題，本報前期收集之后統(tǒng)一向市住房保障辦咨詢，請市住房保障辦對市民詢問最多的幾個問題進行解答。

申請條件篇

1、離婚了，房子歸對方，現(xiàn)名下無房，不能申請嗎？

答：申請家庭屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，即使房產(chǎn)歸對方（或未成年子女）所有，現(xiàn)已無房，仍須待離異時間距申請受理日滿3年后方可申請。

2、藍印戶口那段時間算不算在戶籍時間內呢？

答：戶籍時間從取得本市常住戶口（即紅印戶口）起算。

3、申請保障性商品房有沒有收入限制呢？比如說年收入超過多少的不能申請？

答：保障性商品房沒有家庭收入的限制。

4、掛靠廈門公司的集體戶口能申請嗎？

答：戶籍屬于集體戶口，且其他方面符合申請條件的可以提出申請。

已承租、購買政策性住房篇

1、之前已申請了保障性住房，是否可以申請保障性商品房？

答：已申請保障性住房的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能參加本批次保障性商品房意向登記。

2、我家居住在承租的公房里，能不能申請保障性商品房？

答：不能申請。本市無住房是指申請家庭及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。

本市無住房包括：

（1）未購買商品房；

（2）未承租或購買政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等；

（3）農(nóng)村居民未申請獲批宅基地。