即日起 平潭住房公積金貸款額度的計算有新調整

昨日，記者從區住房公積金管理中心了解到，為進一步加強住房公積金管理，確保各項業務正常開展，結合平潭實際，即日起，平潭對公積金貸款業務進行調整，即購房貸款額度將根據流動性調節系數來計算，當流動性緊張時，公積金貸款最高額度下調至雙職工60萬元、單職工40萬元執行。

據介紹，即日起，住房公積金貸款額度的計算有新調整。調整后的住房公積金貸款額度的計算公式為：住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α。

大家可以發現，此次調整增加了“流動性調節系數α”這一項。“流動性調節系數α”是根據公積金個貸使用率情況而定，當連續2個月的個貸使用率小于80%為流動性寬松，流動性調節系數α為1.2;當連續2個月的個貸使用率大于等于80%小于90%的，屬于流動性正常，流動性調節系數α為1.0;當連續2個月的個貸使用率大于等于90%，則屬于流動性緊張，流動性調節系數α為0.8。個貸使用率計算公式為：個人住房公積金貸款余額÷住房公積金歸集余額×100%。其中，個人住房公積金貸款余額是指公積金中心用自行歸集的資金和融資借款資金發放的個人貸款余額。

此次政策新增的“流動性調節系數α”，除了影響公積金貸款額度的計算外，也關乎雙職工和單職工的公積金最高貸款額度。

根據新政策，當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工70萬元、單職工55萬元執行;當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行。

與此同時，繼續停止向第三次使用及尚有未結清住房公積金貸款的職工發放住房公積金貸款。

此外，據區住房公積金管理中心工作人員介紹，平潭將于本月12日起暫停辦理住房公積金異地個人住房貸款業務。