祖宅拆遷 耄耋兄妹對簿公堂

海都網-海峽都市報訊(N本網記者 李偉強 通訊員 方敏生)莆田城廂區的一對八旬兄妹原本相安無事，各自都有自己幸福的家庭生活，兄妹也不曾鬧矛盾。因商品房建設，祖宅面臨征地拆遷，擾亂了原本安靜的生活，耄耋兄妹開始為土地使用權鬧糾紛，兄長鄭老漢一紙訴狀將妹妹鄭老太告上法庭，欲要回“本應該屬于自己的二分之一祖宅土地使用權”。近日，城廂區人民法院開庭審理了此案。

昔日的祖宅幾十年前就倒塌了

鄭老漢與鄭老太是同胞兄妹，兩人都年過八旬。解放前，父親去世，留下一座祖宅。上世紀50年代，鄭老漢外出當兵后，在外地工作并成家立業，期間較少回到莆田老家。其母親為其妹妹鄭老太招了上門女婿，老母親也一直由鄭老太照顧，直至去世。祖宅也一直由被告鄭老太掌管使用。

1994年，祖宅因強臺風影響，發生倒塌。1999年，鄭老太的兒子在老宅的舊址上重新蓋起一幢二層樓房。當時，鄭老漢對妹妹利用倒塌祖宅舊址新建房屋并無異議，因此，鄭老太并沒有更換新的土地房產所有證，按照1952年的房產證，房屋地產仍為兩兄妹與母親共同所有。蓋完樓房，兩兄妹依然分居兩地，過著自己的生活，相安無事。

法院判老漢三分之一土地使用權

前不久，該房屋被列入拆遷范圍，工作人員開始到現場丈量土地。就在這時，原本和睦相處的兩兄妹為房產鬧起了矛盾，鄭老漢向城廂區法院遞交訴狀，稱其老家祖房被被告搭蓋占有使用，請求法院判令祖房的二分之一歸其所有。收到訴狀后，鄭老太辯稱，現有的樓房是其兒子所蓋，應屬其兒子所有，鄭老漢無權主張，應駁回原告的訴訟請求。

城廂區法院審理認為，訟爭的房屋已倒塌，祖宅已滅失，現房屋系被告鄭老太的兒子建造的。原、被告所能分配的應是該房屋項下的土地使用權。該土地使用權由原、被告及其母親各占三分之一。因其母親已去世三十多年，而訟爭的房屋在其母親去世后一直由被告使用，現已超過二十年的繼承時效，故原告無權繼承。其母親應分的三分之一土地使用權應由被告繼承。故判令該祖房項下的三分之一土地使用權歸原告享有。