本周新房成交量再跌 樓盤成交均價微升

N本報記者 洪德木

根據每日監測的樓盤成交記錄統計數據顯示，本周莆田全市樓盤成交量在繼上周開始跌落之后，再次出現下跌情況，全市樓盤成交總量跌落至120套，環比上周（154套）的成交總量，本周成交量環比下降了22.08%。數據顯示，本周全市樓盤日均成交量約為17.14套，與上周相比，下跌較多。

2012年第二季度即將到來，樓市調控業已進入攻堅期，銷售市場則一直處在博弈之中，據央行最近一份調查數據顯示，未來三個月內有購房意愿的居民占14.1%，達到了1999年以來的同期最低值。另據國家統計局最新數據顯示，在全國70個大中城市中，相比1月份、2月份，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市僅有4個，同比去年2月份，價格下降的城市有27個，同比漲幅比1月份回落的城市有32個。在莆田本地，1—2月兩個月期間，全市住宅商品房銷售面積僅為11.92萬㎡，比去年同期下跌了57.8%，而與此相反的是，全市住宅商品房待售面積則逐漸增多，達到了38.4萬㎡，比去年同期增長了66.3%。在實際市場中，本周興安名城二期開始認籌，正鼎·日出也于18日開盤，但據記者從相關渠道了解到，截至目前，正鼎·日出3月份也僅售出4套，開盤成績并未如人意。成交面積方面，本周全市樓盤成交總面積為14197.46㎡，環比上周（17587.63㎡）的成交總面積，本周成交面積環比下跌了19.28%。

在本周的全市四城區樓盤成交情況中，城廂區成交量依然位列全市四城區之首，但比上周成交量下降很多，成交數量僅為43套，占了全市35.83%的成交份額；荔城區則共成交了42套，占全市35%的成交份額；涵江區成交量與上周相比有所增多，本周共成交24套，占全市20%的成交份額；秀嶼區的成交量再一次增多，本周共成交11套，占全市9.17%的成交份額。

另據住建局官方網站登載，截至3月21日，莆田全市可售住宅樓盤數量為137個；可售住宅房源總共為17940套，其中，城廂區為6774套，荔城區為5994套，涵江區為2943套，秀嶼區為2229套；可售住宅房源總面積為226.84萬㎡，若按近4周莆田全市新房周平均159.5套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為112.48周。另外，根據全市四城區成交總金額與成交總面積分析，本周全市樓盤均價較上周有所上升再次回調，本周市區樓盤成交均價為6762元/㎡，比上周的樓盤均價6637元/㎡略有上升。