漢庭花園精裝房爆“質量門”入住還沒半年各種問題

許多住戶的大門上貼著檢修工人寫的紙條，上面寫滿各種裝修質量問題

海都網-海峽都市報訊(海都網記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖) 日前，有市民向本報記者反映，幾年前他在莆田市漢庭花園C區買了套精裝房，合同約定去年年底交房。交房后他們發現，房屋的衛生間和客廳都有滲水現象，后來開發商延遲了交房時間，直到前些天才交房，而他們收房后發現問題其實還不止這些。

【住戶】精裝房滲水導致交房延期

昨日上午，記者來到位于天妃路與延壽路交叉路口附近的漢庭花園C區探訪。記者了解到，這是一處商住結合的小區，共有6幢大樓，其中1號樓為精裝房，目前已經有60多戶住戶入住。

市民陳先生告訴記者，2008年下半年，他與莆田良奕房地產有限公司簽訂了合同，購買由該公司開發的漢庭花園C區1號樓一套精裝房。這套房面積為70平方米左右，當時每平方米的價格接近6000元，合同約定的交房時間是2011年年底。

陳先生說，“去年年底交房期限到了后，我們趕到漢庭花園C區，以為可以直接入住新房了，但發現小區外的施工圍墻還沒有拆除，小區內的綠化也沒搞，根本就不符合交房條件。后來，有一些率先入住的居民反映，小區精裝房裝修質量有不少瑕疵，而最讓人難以忍受的是，不少房子的衛生間和客廳的墻體出現了嚴重的滲水現象，開發商只好往后推遲交房時間。”

陳先生的說法得到了另一位業主黃女士的證實。她說自己買的是50多平方米的單身公寓，交房時發現自家房子的客廳也出現了滲水現象，墻體的油漆起皮脫落。此外，她還注意到，房間內的柜子門也有損壞的現象，墻角線的用料不合格，入戶大門也有明顯的刮痕，其他方面也是不盡如人意。

【調查】工人貼的小紙條寫著各種問題

進入大樓后，記者發現，很多住戶的大門外貼有檢修工人寫的業主反映裝修質量問題的小紙條。11層幾乎每戶的大門外都貼有小紙條，反映各種裝修質量問題。其中比較集中的問題是油漆、滲水、填縫等。而在其他樓層，記者也看到了小紙條，描述的問題大同小異。

在1115號房外，記者看到大門外的5塊地磚被掀起，露出兩根塑料管，一旁還放著幾塊新地磚。房間的大門上貼著一張黃色的便條，寫著“漏水未解決(未干)、馬桶未裝”等字樣，還注明了日期。進入房間內，記者在客廳與衛生間相連的墻體上發現了滲水的水漬，部分油漆起皮掉落在地面上。

采訪中，1402房的業主林先生對記者表示，“這里的精裝房確實做得比較粗糙，一些小問題大家能忍，但像滲水這樣的大問題確實很讓人難以接受，就是不知道以后還會不會發現其他什么問題。”

【開發商】已發放補償金對業主表示歉意

莆田良奕房地產有限公司相關負責人許先生告訴記者，漢庭花園C區1號樓是莆田最早的精裝房，共有288套面積在30多到70多平方米的套房。大樓從2008年開始建設，其間遇到了“5·12”地震，重新調整了規劃圖紙，耽擱了一段時間。“按合同規定，要在2011年12月31日前交房，我們也趕在了這個時間點交房。但交房后沒多久，一些業主便向我們反映精裝房出現滲水問題，公司方面只好統一進行檢修，往后推遲交房時間。”

許先生透露，該大樓共有80多戶出現滲水問題，目前已經全部得到了解決。據其介紹，這是施工單位在施工時選用了不合格的水管連接材料，才造成了很多住戶家里滲水。由于交房時間推遲，該公司還每天按總房價萬分之一的標準向業主發放補償金，并得到了大部分業主的理解。而關于其他裝修質量問題，許先生表示，他們已責成施工單位盡快予以解決。“我們的樓盤是莆田首個精裝房項目，之前也沒什么經驗，對于由于裝修質量問題給業主造成的不便，我們表示歉意。”

“‘精裝房’已成為住宅產業中的一個重要組成部分。”市住建局相關人士指出，目前精裝房裝修用材的品牌、型號與施工工藝等，均由開發商說了算，由于缺乏有效的管理手段，裝修后的房屋往往與樣板房存在差距，有些甚至產生了質量問題。“為了維護業主權益，行業協會應盡快制定有關法規，確定裝修標準。”