這周，全市新房成交少了

每天才賣24套樓盤均價7227元/㎡

N本報記者 洪德木

看房周報：根據每日監測的樓盤成交記錄統計數據顯示，在經過持續兩周的上漲之后，本周莆田全市樓盤成交量有所下跌，一周七天成交總量為169套，比上周（313套）下跌了46.01%，根據測算，本周全市樓盤日均成交量約為24.14套，較上周的日均成交量下跌較多。對此，業內人士歐先生認為，5月份前半個月，樓市“紅五月”在莆田本地表現得相當突出，同一時間段的樓盤簽約成交量創幾個月以來新高；而在下半個月，隨著開盤熱逐漸接近尾聲，新開樓盤房源已經消耗差不多，市場開始進入了正常銷售時期，但從169套的周成交量來看，在本地市場還依然具有較高的市場需求量。樓盤成交面積方面，本周全市樓盤成交總面積為21043.78平方米，比上周39927.94平方米的成交總面積，下降了47.29個百分點。

全市四城區樓盤成交情況方面，在本周，荔城區則一反前一周的成交業績，本周成交84套，雖然比前一周成交量下降幅度較大，但依然排在首位，占了全市49.7%的成交份額；本周城廂區則位居第二，總成交量為57套，占了全市33.73%的成交份額；涵江區則以24套的成交量位居第三，占全市14.2%的成交份額；秀嶼區成交量較為居后，本周共成交4套，占全市2.37%的成交份額。

另據住建局官方網站登載，截至5月23日，莆田全市可售住宅樓盤數量共有145個，比上周多增加了1個；可售住宅房源總共為20225套，其中，城廂區為8486套，荔城區為6377套，涵江區為3016套，秀嶼區為2346套；全市可售住宅房源總面積為249.07萬平方米，若按近4周莆田全市新房周平均197.5套的銷售速度計算，目前的新房可售量消化時間為102.41周。另外，根據全市四城區成交總金額與成交總面積分析，本周全市樓盤均價依然維持在7000元/㎡之上，數據顯示，本周全市樓盤均價為7227元/㎡。