莆田房產新開工面積大幅下降

海峽網9月1日訊（海都報記者 陳盛鐘）近日，莆田市統計局公布了今年1-7月份莆田市房地產運行情況簡析報告。報告顯示，今年前7個月，莆田市商品房開發投資206.32億元，同比下降7.3%。住宅投資仍為房地產投資主要流向，占全部投資總量的近三分之二。

統計顯示，今年1-7月份，莆田市商品房銷售236.88萬平方米，同比增長41.5%。其中：住宅銷售面積194.63萬平方米，增長30.5%；辦公樓11.39萬平方米，增長84%；商業營業用房24.28萬平方米，增長188.8%；其他房屋6.58萬平方米，增長76.5%。住宅銷售面積占商品房銷售面積的82.2%，當中90平方米以下10.70萬平方米，增長26.6%；144平方米以上30.79萬平方米，下降28.5%，反映出現階段中小戶型受到消費者的熱捧。

值得一提的是，在各地促商品房銷售政策的影響下，莆田市房屋待售面積逐漸下降。至7月末，房屋待售面積為273.07萬平方米，比去年末減少32.78萬平方米。

此外，目前的高庫存壓力也影響了房地產企業的開發進程。1-7月份，莆田市房屋新開工面積為221.71萬平方米，同比下降25.8%。由于新開工面積可以作為衡量短期內新增供應量的指標，這也表明，中短期內莆田商品房市場供給將有所減少。