莆田一市民花百萬買房 延期2年還沒交房

 海峽網10月26日訊（海都記者 陳晉 馬俊杰）業主小林（化名）花了100多萬元，在勝利街文獻國際廣場買了一套約100平方米的商品房，按照合同約定，該商品房應在2014年9月30日交房，但直到現在，小林也沒有收到任何交房通知。采訪中，有業主向記者反映，他們也遭遇同樣的情況。

對此，記者向開發商莆田市澤潤房地產有限公司了解情況，但該公司拒絕回應此事，僅稱已在辦理交房手續。莆田市鳳凰山工商所工作人員稱，莆田文獻國際廣場延期交房一事，已進行過多次調解，但業主和開發商的糾紛依然存在。

延期交房合同成一紙空文

小林告訴記者，他購買的文獻國際廣場商品房本應該在2014年9月30日交房，但之后不斷出現延期交房的情況。按照合同約定，如果開發商出現延期交房，將按總成交價的日萬分之五賠償，但小林至今一分錢也沒拿到。

“我花了100多萬元，買了一套100平方米左右的房子，2年了，我還住不進去，跟開發商交涉，對方態度也不好。”小林說，文獻國際廣場一共有五棟樓，其中A、B、C三棟為安置房，D、E兩棟為商品房，他購買的房子就是屬商品房。

采訪中，同樣購買了該處商品房的陳女士稱，她買了一套小戶型，總費用為50多萬元，也沒有收到交房通知。“我買的是精裝修房，按照合同是2015年5月交房，但到現在也沒收到交房通知。”陳女士說，一共有100多戶的業主遭遇了同樣的情況，其間，他們不斷和開發商交涉，或是簽訂各種協議，有的協議上標明，違約金可以抵物業費，有的則是予以每月25元賠償，但都無果而終。

開發商拒回應，僅稱已在辦理交房手續

針對文獻國際廣場延期交房情況，記者向開發商莆田市澤潤房地產開發有限公司了解情況。但澤潤地產辦公室工作人員稱，他們不知情，具體咨詢前臺。隨后，記者詢問前臺工作人員，工作人員僅稱，他們已在辦理交房手續。記者在前臺柜面上看到，不少交房通知單正在裝入信封中準備寄送。對于為何會延期交房，前臺工作人員也沒有回應。

莆田市住建局相關負責人表示，莆田文獻國際廣場的商品房已辦理預售許可證，可進行銷售。莆田市工商局鳳凰山工商所相關知情人士透露，該處的商品房延期交付問題出現已久，之前業主和開發商也多次進行交涉和協商，但該情況較為復雜，雙方糾紛仍然存在。

莆田市一位法律界人士表示，違約金抵物業費的做法是不合法的，物業管理費與違約金不能相抵。開發商以延期交房的違約金抵消1年或以上物業管理費的行為，事實上是變相收取1年以上的“物業管理費”，這種行為是違規的。