上月 莆田樓市成交面積下降12.69%

海峽網4月12日訊（海都記者 洪德木）進入4月份，莆田拍地頻繁。不過，在剛剛過去的3月，莆田市樓盤成交備案量與往年相比，并未有所改善。記者近日從莆田市住建局了解到，3月份莆田全市樓盤成交備案套數為1885套，成交備案面積為244258.11平方米。與前一個月相比分別下降了12.24%、12.69%。不過，與成交備案量相反的是，3月份全市樓盤的成交價格有所上升，達到9008.38元/㎡。

因在售房源減少 樓盤成交量下降

3月份的房地產市場，通常被行業稱為“樓市小陽春”，即大部分樓盤在看房客增多的情況下，銷售會有所好轉。不過，在剛剛過去的3月份，莆田全市樓盤銷量卻下降。

數據顯示，3月份全市樓盤成交備案量為1885套，與去年同一時期相比，減少了829套，下降幅度為30.55%；成交備案面積為244258.11平方米，與去年同一時期相比，減少了95859.39平方米，下降幅度為28.18%。記者根據市住建局數據梳理發現，當月全市樓盤僅有正榮府于3月18日開盤推新房源，其余樓盤均是以暖場活動為主，在售房源減少也成了樓盤成交量下降的主要因素。

3月成交量較多的以大樓盤為主

具體到實際市場，3月份全市商品住宅銷售位列前五位的分別為保利城、新光皇庭水岸、聯發君悅首府、華永天瀾城和正榮府，從榜單可以看出，3月份成交量較多的樓盤以大盤為主。

“事實上，由于前兩年土地出讓量較少，使得今年莆田樓市供應量并不是很大，除了少數僅有的幾個大盤持續有房源銷售以外，其余樓盤均是以尾盤為主。再加上3月份莆田城市住房公積金政策的調整，提高了公積金購房門檻，最終出現全月成交備案量的減少。”莆田市房地產行業業內人士認為，在上半年集中推地之后，房源供應量較少的現象應該會有所緩解。

不過，與成交備案量減少相反的是，3月份全市樓盤成交價格上升為9008.38元/㎡，不管是與去年同期相比，還是與2月份價格相比，均有所上漲。莆田房地產行業業內人士認為，3月份成交量較大的大盤多集中在市區區域，而市區區域房價較高，無疑是促使整體價格上漲的主要因素。