澳大利亞學生住宿市場火熱 開發商出奇招搶優勢

據澳大利亞“新快網”7月6日報道，隨著澳大利亞學生住宿市場的火熱，澳開發商間的競爭也愈演愈烈，紛紛提供不同服務來贏得競爭優勢。其中，一家由高盛集團和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合資建立的企業Atira甚至向每套物業引入寵物狗，旨在為學生建立一個溫馨和更貼近自己原來家庭生活的環境。

據稱，澳大利亞現有4萬套新學生宿舍樓處在在建設或開發初期階段。越來越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的開發商正想從不斷增長的國際學生人數中分得一杯羹，而另有一些諸如Atira的運營商更是技高一籌，選擇給宿舍樓提供娛樂設施、咨詢服務、語言教學和寵物。

Atira新任CEO斯林斯貝(Andrea Slingsby)表示，國際學生人數的增多加大學生宿舍樓的需求，而這可以給開發商帶來盈利。“這個行業競爭十分激烈，運營商將需要明確定位自己。Atira推出學生體驗項目，這項項目給學生帶來更高層次的關懷以及和所有學生參與互動。”

斯林斯貝表示，從其中一項體驗結果來看，80%的學生在家養有寵物。“我們發現，學生看到小狗時心情會得到放松。這些小狗給人們帶來的好處遠超我們的預期。”

Savills的學生住宿專家紐蘭(Conal Newland)稱，他沒發現學生宿舍樓出現供過于求的跡象。他正密切關注布里斯班和墨爾本學生住宿市場的發展。他預計未來兩年，布里斯班的學生宿舍樓將出現大量供應，而墨爾本將出現新一輪的宿舍樓供應。

斯林斯貝也表示不擔心供過于求的問題。她稱：“在美國和英國等成熟市場特制學生公寓的滲透率遠高于澳大利亞，這也驗證了現有宿舍樓還供應不足。”