福廈要儲備調控政策 確保房價不漲

海峽網1月14日訊（海峽都市報記者 趙楊） 房地產調控，被列入今年全省住建系統重點工作之一。記者昨日從全省住房和城鄉建設工作會議上了解到，我省將切實抓好福州和廈門控房價、防泡沫、防風險工作。同時堅持分類調控，福廈兩個熱點城市要儲備調控政策，穩控地價房價。

嚴格限價

傳遞長期控價決心，引導開發商理性定價

省住建廳負責人透露，今年全年力爭完成開發投資4500億元，商品房銷售4000萬平方米。不過，擺在第一項的即為房價穩控。

其表示，要嚴格限價，做好新項目預售方案價格審查，做好預售價格前置管理，確保同地段、同品質、同樓盤價格不漲。要傳遞長期控價決心，引導開發商理性定價并及時銷售，避免政策誤判，捂盤待價，擴大風險。

加大商品住房用地供應，嚴查閑置土地，加快推進在建項目，增加市場有效供給。聯合國土等有關部門，加強房地產市場土地調控，有效遏制“地王”。

兩個不誤

精準激勵，確保福廈控房價、促銷售兩不誤

上述負責人還表示，將始終支持首套房和改善性購房等剛性需求，運用好公積金等手段，出臺精準的激勵政策，確保福廈兩市控房價和促銷售兩不誤，銷售不出現明顯下滑。

此外，福廈兩市要加快構建購租并舉的住房制度。三四線城市和縣城房地產則抓庫存化解。

分類調控

福廈要儲備調控政策，確保房價環比不上漲

會議要求堅持分類調控，因城因地施策，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

要控地價、穩房價。

福廈兩個熱點城市要儲備調控政策，穩定地價房價，嚴格限購限貸，抑制投機投資炒房，確保房價環比（與上月相比）不上漲。

對于庫存少于12個月的福州、廈門、漳州、莆田、三明、龍巖、寧德等市本級及一些縣（市），要加大住宅用地供應和商品住房供應。各地要嚴控商業辦公、城市綜合體用地供應，防止非住宅房地產庫存增加。

完善監測

信息互通，每日動態掌握商品房銷售等情況

我省將整頓規范開發企業和中介機構行為，嚴厲打擊違規行為，嚴查違規資金進入房地產市場。

今年住建廳將完成省、市、縣三級房地產市場信息系統聯網，與國土部門土地出讓信息系統實現互聯互通，做到每日動態掌握各市、縣房地產土地供應、商品房銷售等情況，利用大數據分析，針對全省各地市場動態變化情況，適時提出有關建議對策。

□數據

我省房地產市場庫存去化明顯，去年全省商品房銷售5103.43萬平方米，同比增長35.4%。