福州共有產(chǎn)權(quán)住房 今起可申請(qǐng)

海峽網(wǎng)9月10日訊 （海都記者 趙楊）從今天開(kāi)始，2018年首批共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)將開(kāi)始，一共893套房，申請(qǐng)時(shí)間從今天開(kāi)始至10月31日止。據(jù)了解，符合申請(qǐng)條件且工作、居住于福州市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾區(qū)的家庭，可確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，前往居住地的區(qū)房管局在區(qū)級(jí)行政服務(wù)中心設(shè)立的服務(wù)窗口提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)符合多項(xiàng)條件

記者了解到，申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合多項(xiàng)條件，包括申請(qǐng)人本人應(yīng)具備本市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾五城區(qū)（下同）居民戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社保或個(gè)人所得稅；申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米；單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)年滿35周歲。申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女自申請(qǐng)之日前兩年內(nèi)，在本市五城區(qū)存在住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移記錄的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。

此外，申請(qǐng)人及配偶在本市五城區(qū)范圍內(nèi)未享受過(guò)房改房、集資建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房(不含與征遷安置對(duì)接的限價(jià)房）、公房征遷放棄產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置等住房?jī)?yōu)惠政策、未租住公有住房。戶籍屬于舊屋區(qū)改造征遷范圍內(nèi)且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)人不受上述單身家庭年齡條件限制。

填寫(xiě)申請(qǐng)表 可網(wǎng)上下載打印

據(jù)了解，申請(qǐng)家庭應(yīng)按申請(qǐng)表明確的內(nèi)容填寫(xiě)并提供相關(guān)材料（申請(qǐng)表可通過(guò)福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印使用，申報(bào)材料詳見(jiàn)申請(qǐng)表內(nèi)的“填表說(shuō)明”；也可直接點(diǎn)擊“表格下載”，進(jìn)入相關(guān)網(wǎng)頁(yè)）。

記者了解到，銷售房源包括了393套倉(cāng)山區(qū)金城灣住房、500套倉(cāng)山區(qū)錢(qián)隆府住房。其中，金城灣銷售均價(jià)為29200元/平方米，購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)60%產(chǎn)權(quán)份額，開(kāi)發(fā)企業(yè)市新榕建設(shè)公司持有剩余40%產(chǎn)權(quán)份額。倉(cāng)山區(qū)錢(qián)隆府銷售均價(jià)為28100元/平方米，購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)60%產(chǎn)權(quán)份額，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心持有剩余40%產(chǎn)權(quán)份額。

取證5年后 方可上市出售

據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可以上市出售。由購(gòu)房人向市國(guó)有房產(chǎn)管理中心提出上市轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)獲準(zhǔn)后，由購(gòu)房人出資購(gòu)買(mǎi)政府所占份額的產(chǎn)權(quán)(40%)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)商品住房后，方可上市出售。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭（購(gòu)房人和配偶及未成年子女），再次購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，應(yīng)退出已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

福州市共有產(chǎn)權(quán)住房首付按總價(jià)30%，總價(jià)是按房?jī)r(jià)100%，還是共有權(quán)60%計(jì)？福州房管局回應(yīng)，經(jīng)征詢銀行，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例，不過(guò)具體以銀行公布的共有產(chǎn)權(quán)首付實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士則猜測(cè)，按照房?jī)r(jià)總價(jià)30%計(jì)價(jià)方式的可能性較大，這種計(jì)價(jià)方式沿襲了作為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)房首個(gè)試點(diǎn)的北京的計(jì)價(jià)方式。

鼓樓區(qū)房管局：87525521；臺(tái)江區(qū)房管局：83296354；倉(cāng)山區(qū)房管局：83446243；晉安區(qū)房管局：87487583；馬尾區(qū)住建局：83683039。