福州完善中心城區住房保障體系 統一保障對象標準

記者17日從福州市房管局獲悉，為進一步完善福州市住房保障體系，規范公共租賃住房（簡稱“公租房”）的配租和管理工作，保障群眾合法權益，福州印發通知，進一步完善福州中心城區住房保障體系。

統一保障對象標準

結合福州經濟社會發展水平、居民收入、住房狀況，福州中心城區住房保障體系將進一步優化和調整保障范圍，統一保障對象標準，不再分設保障類別。具體來說，符合公租房保障對象標準的以下兩類家庭，可申請中心城區公租房保障。

戶籍家庭：具有福州鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區（簡稱“四城區”）戶籍，家庭人均年收入低于福州上年度城鎮人均可支配收入，家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

非戶籍家庭：家庭主申請人在四城區穩定就業，在四城區累計繳交養老等社會保險滿3年；家庭成員在福州工作、學習，取得福州市居住證，家庭人均年收入低于福州上年度城鎮人均可支配收入，家庭成員在四城區無住房。

實物配租和租賃補貼并舉

堅持實物配租和租賃補貼并舉，大力推行貨幣化租賃補貼發放，多渠道解決住房困難群體的居住問題。

在實物配租方面，符合公租房保障條件的福州四城區戶籍居民家庭均可申請實物配租。1人、2人、3人及以上戶分別配租45、55、65平方米左右戶型。租金統一按市場租金標準（按公租房小區周邊同等級社會化租賃住房租金價格進行評估）的50%收取。

在租賃補貼方面，符合福州中心城區公租房保障條件的非戶籍家庭以發放租賃補貼實施保障；戶籍家庭也可以選擇租賃補貼。1人戶、2人戶、3人及以上戶保障面積標準分別為45、55、65平方米，每月每平方米保障面積補貼市場租金標準的50%（非戶籍家庭以在福州工作、學習且取得居住證的家庭人口作為保障家庭人口依據）。租賃補貼的市場租金標準按上年度四城區社會化租賃住房租金平均價計算。

強化租后監管

在嚴格租后管理方面，福州將通過加強現場管控、監控自來水使用情況、推行人臉識別門禁系統等方式，有效遏止轉租、轉借、長期無故空置等違規行為。發現違規使用、違規裝修、轉租轉借、空置等違規行為，要及時約束、限期整改，逾期拒不整改的，轉屬地區房管局取消保障資格。

依托大數據平臺，強化保障家庭相關信息的日常篩查力度，力爭通過數字化手段，動態掌握保障家庭住房、車輛等變化情況。現保障家庭疑似不再符合保障條件的，轉屬地區房管局會同區民政局復審認定；確系不符合條件的，由區房管局依法取消保障資格。

對于在公租房申請或租賃期間，通過弄虛作假、隱瞞不報等方式騙取住房保障資格或續租（續保）資格的，一經查實，立即予以嚴肅處理。（記者 江海）