泉州整治房產(chǎn)中介6種違規(guī)行為 嚴懲哄抬房價

海都記者昨日獲悉，泉州市住建局印發(fā)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于開展房地產(chǎn)中介專項檢查與治理的通知》，決定從本月起，在全市范圍內開展房地產(chǎn)中介專項檢查與治理，嚴懲房產(chǎn)中介6大違規(guī)行為。

此次檢查與治理對象主要是接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)中介機構，還有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的中介機構。

6大違規(guī)行為包括：

一、違規(guī)信息發(fā)布。對外發(fā)布虛假房源和不實價格信息誘騙消費者；在提供居間服務時，隱瞞已知悉的房屋瑕疵、抵押、查封等影響房屋交易的信息；促成交易后，未在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從各類渠道上撤除；對委托人已取消委托的房屋，未在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。

二、違規(guī)業(yè)務承接。包括未與委托人簽訂房地產(chǎn)中介服務合同；銷售未取得預售許可的商品房；為不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務；未經(jīng)當事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務合同、交易合同。

三、違規(guī)金融稅費行為。違規(guī)向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔保等產(chǎn)品和服務；違規(guī)向買賣雙方推薦關聯(lián)企業(yè)或其他企業(yè)，提供不符合法律法規(guī)及金融政策的金融產(chǎn)品；幫助或唆使交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠；誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格。

四、侵犯客戶權益。包括存量房交易合同未實行網(wǎng)簽；限制委托人自主選擇金融機構提供住房貸款服務，或強制提供代辦服務、捆綁消費；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣出房屋賺取差價等。

五、擾亂市場秩序。散布房價預期暴漲、房貸政策縮緊等謠言，制造市場恐慌；囤積房源、哄抬房價；銷售異地住房以及跨區(qū)域組織開展“團購”；為爭搶房源，向購房人允諾高價出售，或聯(lián)手購房人抬高房價；炒作學區(qū)房、江景房等房源概念。

六、其他違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)中介機構及其分支機構未按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務項目、內容和收費標準。

通知要求，本月1日~10日，房地產(chǎn)中介機構應主動落實整改措施，及時糾正已發(fā)生的違法違規(guī)行為。對自查不認真、整改不到位或頂風違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機構，堅持嚴查嚴打，并向社會曝光；11日~20日，全市將組織全面巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即督促整改，做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。（海都記者 林永清）