實物配租+租金補貼 保障來廈新就業(yè)大學生住房需求

東南網(wǎng)7月30日訊（海峽導報記者 沈華鈴） 今年1月1日后首次來廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的大學生和技術骨干人才，可以享受“5年內(nèi)5折租房”的優(yōu)惠政策。日前，廈門市出臺《關于加大新就業(yè)大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》（簡稱《意見》），將通過實物配租和租金補貼相結合的保障方式，實現(xiàn)來廈新就業(yè)大學生等青年群體“5年內(nèi)5折租房”，重點解決該群體來廈5年內(nèi)的過渡性居住需求，促進廈門市引才、留才、聚才。

實物配租+租金補貼

保障大學生住房需求

廈門市是人口凈流入城市，以新就業(yè)大學生為主體的新市民占比較高。廈門市委、市政府高度重視新市民、青年人等群體的住房問題。此次出臺《意見》，就是為了進一步加大對新就業(yè)大學生等青年群體租賃住房的保障力度。

根據(jù)《意見》，今年1月1日后首次來廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業(yè)生；經(jīng)各區(qū)（管委會）認定的、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學歷）的技術骨干人才，可以享受“5年內(nèi)5折租房”。

保障方式為“實物配租”與“租金補貼”相結合，未來將逐步過渡到“實物配租為主、租金補貼為輔”。其中，實物配租，原則上按不超過40平方米/人的面積標準，以實物配租房源項目市場評估租金五折配租給保障對象。廈門將運用市場化機制，通過引導多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應，對已籌集的房源分批次面向社會公布并接受申請。實物配租遵循就近分配原則。符合條件的申請人按實際工作所在地行政區(qū)就近申請配租；若所在行政區(qū)無可配租房源，可在相鄰行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)劑。鼓勵島內(nèi)保障對象到島外居住，島外保障對象原則上不調(diào)劑到島內(nèi)居住。若工作區(qū)域調(diào)整，可申請調(diào)整配租房源地點。

保障對象未享受實物保障且自行租房的，各區(qū)（管委會）按區(qū)域標準發(fā)放租金補貼。其中，思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元。其中，戶籍已遷入本市的按年發(fā)放，戶籍未遷入本市的每半年發(fā)放一次。

不過，如果申請人實際工作所在地行政區(qū)內(nèi)尚有可分配的優(yōu)惠房源，但申請人不選擇實物保障的，不得再申請租金補貼。

組建保障工作專班

建設申報受理平臺

目前，廈門市正在組建新就業(yè)大學生住房租賃保障工作專班、著手申報受理系統(tǒng)平臺建設以及其他《意見》落地實施的相關前期工作。

屆時，申請人可通過統(tǒng)一的信息服務平臺提交申請，全程網(wǎng)辦。值得注意的是，申請人還需同時滿足相關條件，如與本市用工單位簽訂1年（含）以上勞動合同；自主創(chuàng)業(yè)的，申請人應提供今年1月1日后在本市辦理的營業(yè)執(zhí)照、辦公場所租賃合同等材料；在本市繳納職工養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險滿3個月；申請人及其配偶在本市無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）等。

另外，申請人有下列情形之一，將不再享受本《意見》優(yōu)惠政策：申請人已享受實物配租或租金補貼滿5年；申請人或配偶通過購房、繼承、贈予等方式已取得自有住房的；申請人及配偶享受本《意見》優(yōu)惠政策后，在廈連續(xù)滿一年未就業(yè)的；無故空置6個月以上或出現(xiàn)轉租轉借違規(guī)行為的；已享受直管公房、拆遷安置房等住房優(yōu)惠政策的。

廈門將建立健全保障性租賃住房管理服務平臺，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監(jiān)管；充分運用門禁身份證刷卡等智能化管理手段，強化日常監(jiān)管。

另外，嚴格查處住房保障工作中的違法違規(guī)行為。對弄虛作假的個人，一經(jīng)核實，取消申報資格，依法追繳補貼資金，并記入信用檔案；對弄虛作假的單位，一經(jīng)核實，依法追繳補貼資金，并記入信用檔案；涉嫌構成犯罪的，依法追究刑事責任。