寧德中豪·東湖一品資金鏈斷裂事件跟蹤：官方稱月底復(fù)工

圖為2017年2月，處于停工狀態(tài)的東湖一品樓盤。 資料圖

自2015年3月起，因為開發(fā)商資金鏈問題，位于福建寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中豪·東湖一品(以下簡稱“東湖一品”)的業(yè)主，就一直為交房問題所苦惱。時至今日，業(yè)主盼望的新房，仍未交付到手中。

但東僑開發(fā)區(qū)管委會主任楊良輝16日向記者表示，審計已經(jīng)完成，已在做復(fù)工的方案；月底將復(fù)工，樓盤由“曙光集團”自己來做。

“東湖一品”由福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“中豪公司”)開發(fā)，以8.7億元人民幣競標取得開發(fā)權(quán)，該公司注冊資本為5000萬元。項目位于寧德市東僑區(qū)，南面東湖，早期對外標榜為“湖景豪宅”。

記者了解到，項目1-3期12棟樓共1221套商品房，正常交付時間分別是2014年12月28日、2015年5月28日、2015年8月28日。截至目前，3期的房子均未正常交付，工程也處于停工狀態(tài)。

據(jù)記者此前采訪，業(yè)主謝先生稱，“東湖一品”在寧德算是一個高端的樓盤，一套房子便宜的要百來萬，貴的兩百多萬；正因為定位高端樓盤，他在2014年2月花費123萬元，購買了3期的一套商品房，然而本應(yīng)于2015年8月28日交付的房子，卻一直未交付。

與謝先生存在同樣情況的，還有500多戶業(yè)主。業(yè)主張先生稱，交房遙遙無期，對他們家庭造成很大影響，很多業(yè)主不僅要一邊租房，還要一邊還貸，一個月的房貸多的1萬元；已經(jīng)有兩戶家庭因為樓盤“爛尾”問題而離婚，還有業(yè)主因此無法落戶，導(dǎo)致小孩入學(xué)難。

2015年3月起，業(yè)主集體組織維權(quán)，多次向?qū)幍率小|僑開發(fā)區(qū)兩級政府反映情況。期間，兩級政府成立了協(xié)調(diào)小組。2016年2月起，項目承建方——曙光控股集團有限公司(以下簡稱“曙光集團”)因工程款問題再次全面停工，工程處于停工狀態(tài)。

據(jù)了解，“東湖一品”剩余的700多套商品房被銀行訴前保全，無法銷售，也沒資金進行后續(xù)的建設(shè)和開發(fā)；雖然樓盤的主體工程已完成，但電梯、綠化、消防等配套設(shè)施缺失。

業(yè)主們稱，截至今年2月，有120多戶業(yè)主集中到蕉城區(qū)法院起訴，業(yè)主勝訴，但因房地產(chǎn)資金鏈斷裂、項目停工等問題，判決也沒有辦法執(zhí)行；此前“中豪公司”因股東矛盾激烈，資產(chǎn)及債務(wù)審計一直無法進行，后有委托一家會計事務(wù)所進行審計。

官方2016年4月消息稱，東湖一品有1221套商品房辦理預(yù)售許可證，網(wǎng)簽753套，其中486套辦理購房合同備案，267套未辦理購房合同備案。2013年建設(shè)銀行蕉城支行授信該項目4.3億元，截至2015年9月放款2.13億元。

今年2月，官方曾回應(yīng)中新網(wǎng)記者稱，“中豪公司”正在做內(nèi)部資產(chǎn)審計，將于近期完成；樓盤總體資產(chǎn)是超過債務(wù)的，待審計完成后，將引進外部有實力的企業(yè)合作經(jīng)營，將樓盤盤活。

時隔3月，中豪公司資產(chǎn)審計進展如何？寧德市住建局5月15日回應(yīng)記者稱，“中豪公司”的資產(chǎn)審計，因當(dāng)事方有異議未簽字，所以最終結(jié)論還沒出來；下一步要等待審計最終結(jié)果出來，才能決定樓盤如何處理。

曙光集團總經(jīng)理王明生稱，將繼續(xù)墊資將樓盤建設(shè)完畢，完成電梯、景觀、綠化、消防等配套設(shè)施，交給業(yè)主。

停滯項目有了新進展，業(yè)主曾女士稱，終于等到一個好的結(jié)果，希望這個樓盤能這樣一直持續(xù)做下去，讓他們有一個歸宿。