莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將持續(xù)漲價(jià)？

根據(jù)房源的具體情況不同，住宅產(chǎn)品以及精裝SOHO公寓漲幅100~200元/平方米

N本報(bào)記者 洪德木

本報(bào)訊 隨著莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)開(kāi)業(yè)時(shí)間逐漸臨近，在莆田，一條莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)即將持續(xù)漲價(jià)的消息流傳于坊間。為此，記者昨日走訪了位于城廂區(qū)荔城南大道的項(xiàng)目營(yíng)銷中心，現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)向記者證實(shí)，在莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)開(kāi)業(yè)前，其項(xiàng)目的各種產(chǎn)品將每個(gè)季度調(diào)價(jià)一次。根據(jù)房源的具體情況不同，住宅產(chǎn)品以及精裝SOHO公寓漲價(jià)幅度為100~200元/m不等。

在不少開(kāi)發(fā)商或低調(diào)降價(jià)或捂盤(pán)惜售的背景下，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為何逆勢(shì)而動(dòng)？對(duì)此，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司副總經(jīng)理吳明告訴記者，隨著莆田城市的發(fā)展與擴(kuò)張，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也將會(huì)成為未來(lái)的城市中心，不管是住宅產(chǎn)品還是精裝SOHO公寓，其升值潛力將會(huì)很大。

談及莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)首次開(kāi)盤(pán)的產(chǎn)品為何是商鋪，吳明稱，這主要是因?yàn)樯啼伩們r(jià)高，可以確保項(xiàng)目啟動(dòng)資金的大量注入。住宅、SOHO公寓等中間產(chǎn)品的銷售策略以跑量為主，平價(jià)入市，使得有足夠的資金源源不斷地注入項(xiàng)目建設(shè)。而在臨近開(kāi)業(yè)時(shí)，除了全線產(chǎn)品逐步提價(jià)外，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)最具投資價(jià)值和升值潛力的產(chǎn)品也將進(jìn)一步推向市場(chǎng)，確保了項(xiàng)目的利潤(rùn)率。

莆田一名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種升值預(yù)期也是在意料之中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一向是以“短平快”的營(yíng)銷策略制勝于其他商業(yè)地產(chǎn)公司。莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)方面，住宅產(chǎn)品以平價(jià)入市，能夠在短時(shí)間內(nèi)取得可觀的銷售量，確保后期項(xiàng)目建設(shè)的資金持續(xù)供應(yīng)。而隨著多家銀行進(jìn)駐，整體上提升了整個(gè)商業(yè)環(huán)境的金融檔次，莆田萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全線產(chǎn)品的升值預(yù)期已經(jīng)日漸凸顯。

“因此，這次的漲價(jià)行為并不足為奇。”這名業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，相比于莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)的其他產(chǎn)品，這次也不算是真正的漲價(jià)，這只是在萬(wàn)達(dá)產(chǎn)品定價(jià)較為合理的基礎(chǔ)上略有提升，從投資角度上看，其系列產(chǎn)品的價(jià)格還將會(huì)在未來(lái)迎來(lái)幾輪的上漲，從而達(dá)到甚至超越本市同類產(chǎn)品的價(jià)格。