莆田兩國有地塊下月開拍 出讓年限均為40年

海峽網2月24日訊（海都記者 陳盛鐘）中斷了3個多月的莆田土地市場交易，即將重新開啟。

昨日，記者了解到，經莆田市政府批準，PS拍-2016-8號地塊、PS拍-2016-14號地塊將于3月14日上午10時，在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳（新址）公開拍賣。

兩幅地塊 出讓年限均為40年

據介紹，PS拍-2016-8號地塊位于湄洲灣北岸經濟開發區公園路西側片區的西南側，國有建設用地使用權面積46267.9平方米。宗地土地用途：商服用地-住宿餐飲用地（旅館）、商服用地-商務金融用地（辦公）（其中旅館建筑面積≤24500平方米，其余為商務辦公建筑面積）；國有建設用地使用權出讓年限：40年，自《交地確認書》確認的交地之日起算。該地塊主要規劃指標：建筑密度≤13%；容積率≤1.5；綠地率≥30%。

PS拍-2016-14號地塊位于荔城區黃石物流園區一期范圍內，國有建設用地使用權面積15887.34平方米。宗地土地用途：商服用地-其他商服用地（物流）；國有建設用地使用權出讓年限：40年，自《交地確認書》確認的交地之日起算。該地塊主要規劃指標為：建筑密度≥30%且≤35%；容積率≥1.0且≤2.0；綠地率≥10%且≤15%。

凈地出讓不接受聯合競買

據悉，上述兩地塊將以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。競買人必須單獨申請，不接受聯合競買。

去年以來，在莆田供地日益稀缺的情況下，土地市場拍賣競爭激烈，城區多塊地塊被翻倍拍出。2016年8月2日，龍橋洋西地塊拍賣吸引了11家開發商到場參與競奪，該地塊起價3億元，聯發地產以7.82億元拍得，溢價率為160.67%，樓面價約為6716.6元/平方米。9月1日，坂頭地塊五拍賣有4家開發商參與競奪，起價為2.1億元，正榮地產以6.18億元拿下該地塊，溢價率為194.29%，樓面價為7141元/平方米。11月16日，在經過74輪激烈的叫價后，保利地產以5.18億元成功競得PS拍-2016-12號地塊，溢價率約110%，樓面價為5938元/平方米。