荔城：創新機制溯源解糾紛

因二樓違章搭蓋陽臺，影響到三樓業主居住環境，協調未果后，莆田市荔城區某小區一業主以不繳物業費方式抗議。一方不處理，一方不繳費，一拖就是五年。于是，該物業公司把業主告到法院。

1日，這起業主欠繳五年物業費案件，在荔城區物業糾紛調處中心得到協調解決。“通過摸清糾紛前因，解決業主訴求后，業主當場繳清了欠款。”荔城區人民法院立案庭庭長高麗斌說。

隨著城鎮化發展，作為房地產綜合開發的配套服務內容，物業管理服務合同糾紛案件持續快速增長。今年來，荔城區把“我為群眾辦實事”實踐活動作為開展黨史學習教育的重要載體，推進服務舉措見實見效。4月2日，荔城區物業糾紛調處中心在拱辰街道張鎮水鄉揭牌成立，成為全省首個集行政管理、多元調解、司法裁決、部門協同、社會參與于一體的“一站式”物業糾紛調處中心。該中心內設服務大廳、調解區、審判庭、心理咨詢室等多個功能區，從糾紛受理到調解介入再到審理裁決均可在此高效完成，真正實現物業糾紛“一站式、全流程”化解。

與原有的行業調解、行政調解、司法調解各自為戰的模式不同，新成立的調處中心創新設立“四四三”物業糾紛調處新機制，即政府職能部門、司法部門、物業行業協會、調解組織“四維協同”，人民調解、行政調解、司法調解、行業調解“四調銜接”，區級調解中心、鎮街分中心、村居工作站“三級聯動”，進一步化解物業矛盾糾紛。

“調處中心聯動了有關物業管理的所有行政部門，努力構建物業領域多元解紛力量有機銜接的大調解工作格局，強化溯源治理，有效預防和及時化解物業糾紛。”高麗斌說。

本報記者 林愛玲