“過道房”將被標(biāo)注 買了也拿不到房產(chǎn)證 市民應(yīng)謹(jǐn)慎購買

法制晚報快訊 天價學(xué)區(qū)房實際只是一條過道，不能居住但可以落戶。——去年媒體報道的這則消息引發(fā)了廣泛關(guān)注。今天中午記者從北京市住建委獲悉，北京市如果再有新建、改建的不具有居住功能的“過道房”將拿不到“房本”，而對一些既有的此類房屋，過戶時的房源核驗環(huán)節(jié)，將在“房本”上注明房屋實際使用功能，提醒購房人謹(jǐn)慎購買，為公安等其他部門辦理落戶、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。

為進(jìn)一步規(guī)范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理工作，市住建委會同市規(guī)劃國土委起草了《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知（征求意見稿）》，并于1月26日向社會公開征求意見。

中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院 教授尹飛表示，2016年，媒體曾報道了過道學(xué)區(qū)房問題，引起社會關(guān)注，主要是由于這類房屋面積小、總價低，而且不具有居住功能。而《通知》內(nèi)容上來看，主要有三條，前兩條通過嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記，從增量上遏制過道類住宅平房的產(chǎn)生；后一條針對既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場核驗，將申請交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗表單中標(biāo)注，不動產(chǎn)登記部門在不動產(chǎn)權(quán)證上注明房屋實際使用功能，提醒購房人謹(jǐn)慎購買，并為公安等其他部門辦理落戶、入學(xué)有關(guān)業(yè)務(wù)提供參考。