解碼恒大地產(chǎn)“換帥”：屬回A終止后正常變動(dòng)

 一次再正常不過(guò)的人事變更，卻上了熱搜，成為眾多網(wǎng)友討論的焦點(diǎn)，一時(shí)間，市場(chǎng)各種解讀涌現(xiàn)，到底真相如何？稍稍捋一下線索，便能發(fā)現(xiàn)其間端倪。

8月18日，上交所公告顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)完成內(nèi)部人事調(diào)整，董事長(zhǎng)由許家印變更為趙長(zhǎng)龍，法定代表人、總經(jīng)理由柯鵬變更為趙長(zhǎng)龍，本次人事變更未涉及公司管理架構(gòu)、股權(quán)的變化，許家印仍為恒大地產(chǎn)實(shí)際控制人。

舊帥歸位，“老恒大”趙長(zhǎng)龍接任

據(jù)了解，許家印現(xiàn)任中國(guó)恒大集團(tuán)董事局主席，恒大地產(chǎn)集團(tuán)為中國(guó)恒大集團(tuán)下屬公司。恒大集團(tuán)于2017年啟動(dòng)回A，恒大地產(chǎn)集團(tuán)由此成立并進(jìn)行股份制改革，許家印親自掛帥，以完成借殼深深房重組上市的需要。觀察人士指出，目前借殼一事已經(jīng)終止，許家印把地產(chǎn)業(yè)務(wù)交出，估計(jì)和恒大梳理管理層的職責(zé)、系統(tǒng)分工等有關(guān)，以便更好專注集團(tuán)相關(guān)重點(diǎn)業(yè)務(wù)的治理，無(wú)需大驚小怪過(guò)度解讀。

而且，趙長(zhǎng)龍是名副其實(shí)的“老恒大”，早在1998年入職恒大，2002年至2017年期間一直擔(dān)任恒大地產(chǎn)董事長(zhǎng)及法人。如今經(jīng)驗(yàn)老道的舊帥歸位，勢(shì)必帶領(lǐng)恒大地產(chǎn)續(xù)寫新篇章。

積極自救，基本面持續(xù)轉(zhuǎn)好

有分析認(rèn)為，恒大地產(chǎn)“換帥”除了能讓許家印專注于集團(tuán)戰(zhàn)略制定與管理，同時(shí)也將極大解決流動(dòng)性問(wèn)題。今年6月30日，恒大凈負(fù)債率已降至100%以下，順利實(shí)現(xiàn)一條紅線變綠，有息負(fù)債已降至約5700億元，與去年最高峰時(shí)的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

恒大還通過(guò)加快銷售、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、出售資產(chǎn)等方式緩解資金壓力“自救”，基本面正持續(xù)轉(zhuǎn)好。今年前7個(gè)月恒大銷售已突破4000億，業(yè)績(jī)大增必然帶來(lái)充裕的現(xiàn)金流；兩次出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股權(quán)、轉(zhuǎn)讓嘉凱城股份、退出深圳高新投股東，緩解了部分資金問(wèn)題，再加上恒大物業(yè)和恒大汽車未來(lái)部分權(quán)益的出售，恒大流動(dòng)性問(wèn)題或?qū)⒑芸旖鉀Q。

下半年金九銀十是傳統(tǒng)銷售旺季，恒大銷售有望再上臺(tái)階。