熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)三年住宅供地計(jì)劃 京滬廣深暫無（2）

今年房地供應(yīng)或創(chuàng)六年來新低

業(yè)界一直將土地比喻為房地產(chǎn)的“面粉”，面粉供應(yīng)的多寡將影響到未來房源的供應(yīng)，進(jìn)而影響市場對房價(jià)的預(yù)期。

而最近三年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)一直處于下降通道中。

數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)7.10萬公頃，同比減少7.8%。分地類看，住宅用地供應(yīng)4.79萬公頃，同比減少8.4%;商服用地供應(yīng)2.32萬公頃，同比減少6.6%。

國土部調(diào)控和監(jiān)測司人士表示，從結(jié)構(gòu)來看，住宅用地占房地產(chǎn)用地比例呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢，最近5年我國住房用地占房地產(chǎn)用地比例一直穩(wěn)定在66%-68%之間，反映我國房地產(chǎn)用地比例正在由市場化配置趨于合理。

從目前的現(xiàn)狀來看，2016年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)量可能將連續(xù)第三年下跌，甚至有可能創(chuàng)下2010年以來的新低。考慮到房地產(chǎn)開發(fā)的周期性，2016年的房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的下降將影響到明后年的新增房源供應(yīng)。

下面為近年來全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況：

2015年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.0萬公頃。

2014年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)15.1萬公頃。

2013年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)20.32萬公頃。

2012年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)16.56萬公頃。

2011年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)為16.91萬公頃。

2010年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)15.42萬公頃。

2009年全國房地產(chǎn)用地供應(yīng) 10.91萬公頃。

今年9月底至10月初，一些熱點(diǎn)城市紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控措施，其中重要一項(xiàng)就是要增加土地供應(yīng)。

中國人民銀行參事盛松成近日撰文表示，提高土地利用的效率、增加城市住宅用地的供給，不僅可以從供給端緩解我國熱點(diǎn)城市房價(jià)過高、增速過快，而且有助于穩(wěn)定公眾的預(yù)期。