下月起福州公積金有新變化！三類家庭停貸（2）

政策解讀

1、 次數(shù)認定

據(jù)了解，申請使用公積金貸款購房的次數(shù)認定以家庭為單位，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚后、在任何地方申請使用過公積金貸款，且在中國人民銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到的，均認定為使用過。

2、 套數(shù)認定

福州住房公積金管理委員會相關(guān)人士表示，職工家庭住房套數(shù)以購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果為準。納入套數(shù)統(tǒng)計的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標準為據(jù)。

3、調(diào)整后公積金貸款首付比例多少？

此次調(diào)整后，福州七縣（市）范圍內(nèi)（不含平潭）購房的職工家庭職工首次申請使用純住房公積金貸款的，首付款比例從此前的20%調(diào)整為30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例從30%調(diào)整為40%。五城區(qū)則依舊按照首套30%、二套50%執(zhí)行。

4、哪些家庭不能使用住房公積金貸款

根據(jù)新規(guī)，有三類家庭不得發(fā)放住房公積金貸款，包括購買第三套（及以上）住房的職工家庭。也就是說，名下有兩套房的職工家庭將無法通過公積金貸款購買第三套房（指非限購區(qū)域）。

同樣不能使用公積金貸款的還包括第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭。【注：需結(jié)清滿2年后（含2年）方可再次申請】。 

5、不擁有五城區(qū)戶籍的怎么實施？

按照最新的信貸政策，居民家庭首次購買位于福州五城區(qū)的普通商品住房，居民家庭擁有五城區(qū)戶籍的，貸款首付比例不低于30%；不擁有五城區(qū)戶籍的，貸款首付比例不低于40%。利率按人民銀行個人住房貸款利率有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

綜合自海峽都市報、藍房網(wǎng)福州站