申領不動產權證書 福州?五城區交房交地即發證

福州新聞網9月17日訊（福州晚報記者 何佳媛）《福州市五城區推行商品房開發項目“交房（地）即發證”工作實施方案（試行）》昨日出臺。這是我市便民利企的新舉措，為提出申請的群眾和開發企業在交房、交地的時點即頒發不動產權證書，告別至少8個工作日的時間差。

該舉措的推行使五城區（不含長樂）在全省率先實現交房（地）即發證，其中交地即發證為全省首創。

交房即發證  馬上辦落戶

以往，市民申領不動產權證書要按照商品房竣工驗收、不動產測繪備案、國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記的順序辦理，耗時較久。

“交房即發證”即五城區范圍內的新建商品房項目，在交房現場為提出申請的購房人頒發不動產權證書，實現了購房人產權與住權同步，解決了原來消防驗收、不動產測繪、規劃核實、首次登記等串聯辦理周期長、效率低的問題。

購房人現場領證后，可以馬上辦理子女落戶、入學，房屋交易、過戶、抵押貸款等，切實維護購房人的合法權益，解決了購房群眾的“心病”。

交地即發證  融資大提速

過去，企業申領不動產權證書，需要完成申請權籍調查、繳納稅費及土地出讓金等多個環節，至少需要8個工作日。

“交地即發證”即五城區范圍內，開發企業通過“招拍掛”出讓方式取得國有建設用地使用權的，在權屬無糾紛、原土地權利證書已注銷、界址清楚、面積準確、土地出讓金及相關稅款繳納完畢的情況下，在土地交付的當天，同步為用地單位辦結不動產登記，頒發不動產權證書。

“交地即發證”縮短了審批周期，節約了企業成本，讓企業融資大提速，有力助推企業復工復產。

部門協同  數據共享

新舉措的推行，得益于多個部門協同、相關數據共享。

市自然資源和規劃局相關負責人表示，“交房（地）即發證”有效推動開發企業在商品房建設中產權登記主體責任的落實，開發企業要更加重視項目的管理，監管部門驗收程序更加規范，有利于提高商品房質量。自然資源和規劃局內部及跨部門數據，通過共享及時獲取，不再要求企業、群眾重復提交，最大限度簡化辦證材料。新舉措有助于優化營商環境，讓企業和群眾辦事的獲得感大增。下一階段，市自然資源和規劃局將以營商環境評估為契機，繼續推出一系列便民利企的服務措施。