福州出臺技術規程規范房產面積測量 交房辦證將提速

福州新聞網2月2日訊（福州日報記者 阮冠達）2月1日，由市自然資源和規劃局與市不動產登記和交易中心共同編制的《福州市房產與規劃建筑面積測算技術規程（暫行）》正式實施。記者了解到，技術規程在不影響市民房產面積的前提下，可進一步推動審批制度改革，優化營商環境，引導城市、農村面貌改善。

據市不動產登記和交易中心相關負責人介紹，長期以來，房產與規劃建筑面積一直存在著《房產測量規范》與《建筑工程建筑面積計算規范》兩套規范，不利于部門間的對接與交流。本次實施的技術規程以房產政策穩定不變為前提，編制房產與規劃相合一的建筑面積技術規程，實現更加科學的房屋建筑面積測量計算。

“在過去，建筑面積計算規則各有要求，全新的技術規程將各種規則進行統一，明晰劃分。”上述負責人表示，規程統一后，從項目建設的審批、測量、預售到房產登記等，不同部門對同一項目的測量數據可通行無阻。

上述負責人介紹，房產和規劃建筑面積測算標準的統一，將大大減少設計方案的調整與測繪單位的測算次數，從而縮短報建及審批所需時間，交房辦證速度也將由此提升。

為推進有福之州建設，新的技術規程還通過不計容等方式，引導鼓勵人居環境提升：在小區內鼓勵建設架空綠化、風雨連廊、架空通廊等，打造無需打傘的環境；在農村內充分考慮農村房屋建筑特點，助力農房面積測算和辦證，進一步提升農村群眾的獲得感；鼓勵更合理的水平通道和樓電梯交通系統、更舒適實用的陽臺和廊等設計，進一步提升城市建筑品質與內涵。

新技術規程施行之日起滿3個月仍未核發《建設工程規劃許可證》的，需按照新的技術規程對房屋房產建筑面積和規劃建筑面積進行測算。