婚前買房后給配偶加名，離婚后房產要分割嗎？

十年前，小麗與小武（均為化名）經人介紹相戀并登記結婚。婚前，小武將其婚前購買的房屋轉移登記至雙方名下。婚后雙方因生活瑣事經常爭吵，最終分居。小麗向法院提起訴訟，請求判決其與小武離婚，并由小武向其支付房屋折價款200萬元。

庭審中，小武稱自己同意離婚，但案涉房屋是自己婚前全款購買，小麗對房屋產權的取得沒有貢獻，而且婚后家庭開銷均由自己負擔，故只同意支付少量補償款。訴訟中，雙方均認可案涉房屋市場價值600萬元。

法院審理認為，案涉房屋系小武婚前財產，小武于婚后為小麗辦理登記加名的行為，是對個人財產的處分，該房屋現登記為共同共有，應作為夫妻共同財產予以分割。至于雙方爭議的房屋分割比例，該房屋作為小武婚前個人財產，小麗對房屋產權的取得無貢獻。但考慮到雙方婚姻已存續十年，結合雙方對家庭的貢獻以及雙方之間的資金往來情況，法院酌定小麗可分得房屋折價款100萬元。

案例點睛

今年2月生效的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條第二款規定：“婚前或者婚姻關系存續期間，一方將其所有的房屋轉移登記至另一方或者雙方名下，在離婚訴訟中，雙方對房屋歸屬或者分割有爭議且協商不成的，如果婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯，人民法院可以根據當事人訴訟請求，判決該房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。”（記者 賴志昌 通訊員 劉明燕）