高達172% 廈門居民杠桿率全國第一

高達172%，廈門居民杠桿率全國第一！

海峽網11月28日訊（海峽導報記者 吳強） 11月25日晚，中國人民銀行發布《中國金融穩定報告（2019）》，對2017年以來我國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估，報告用很大篇幅討論了“中國住戶部門的債務問題”。報告顯示，截至2018年末，全國居民資金杠桿率為60.4%，其中，廈門以172.2%的居民資金杠桿率位列第一。

我國居民杠桿率高出國際平均水平

央行報告顯示，截至2018年末，我國住戶部門貸款余額47.9萬億元，其中25.8萬億元為個人住房貸款，占比53.9%，同比增長17.8%。“住戶部門”指的是居民家庭和個人，也就是說，在中國居民的所有負債當中，房貸占比過半。

央行報告并顯示，截至2018年末我國居民資金杠桿率為60.4%，相比上年上升3.4個百分點。

居民資金杠桿率是指居民貸款/居民存款的比值。值得注意的是，60.4%的居民資金杠桿率雖然仍低于發達國家，但已經高出國際平均水平，且遠遠高過新興經濟體，其中，東南沿海地區居民債務風險相對較高。按照國際上的說法，良性的杠桿率數值應在50%以下。

根據央行數據，2018年“居民資金杠桿率”超過全國水平的省份（直轄市）有：浙江（83.7%）、上海（83.3%）、北京（72.4%）、廣東（70.6%）、甘肅（70.1%）、重慶（68.6%）、福建（65.8%）和江西（63.1%）。浙江是“居民杠桿率”（負債水平）最高的省份，而海南則是2015年“去庫存”以來“居民資金杠桿率”上升最快的省份。

廈門居民資金杠桿率全國第一

具體到城市，有8座城市的居民資金杠桿率超過了100%，分別是廈門、深圳、杭州、南京、合肥、珠海、蘇州和廣州。其中，廈門以172.2%的居民資金杠桿率位列第一，深圳以144.4%位居第二，杭州以136.7%位居第三。主要原因在于這些城市房價高、上漲快，居民投資氛圍濃。

廈門居民資金杠桿率為何位居全國第一？報告認為，一方面，廈門環境宜人，經濟發達，但也因為是海島城市，土地面積有限，寸土寸金，因此房價居高不下。另一方面，在許多輿論及各種外界的吹風下，助推了居民的加杠桿行為。投資客希望利用最少的錢，撬動最大的收益，在加杠桿方面最為瘋狂。數據顯示，截至2018年12月，廈門住戶貸款達到了4615億元，其中中長期貸款3675億元，占比80%左右。

報告指出，應堅持從宏觀審慎視角防范住戶部門債務風險，多措并舉應對部分地區住戶部門債務增速過快和部分低收入家庭債務負擔過重問題。繼續嚴格遵循“房子是用來住的，不是用來炒的”政策定位，完善“因城施策”差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。