廈門：出租方為租戶減租 可享“房土兩稅”減免優惠

出租方為租戶減租 可享“房土兩稅”減免優惠

廈門日報訊（記者 陳泥）新冠肺炎疫情發生后，廈門陸續出臺多條硬核措施，鼓勵出租方為租戶減免房租。市稅務局昨日提醒，為小微企業和個體工商戶減免房租的房產出租方，可向稅務部門申請享受房產稅、土地使用稅減免優惠“大紅包”。

據稅務部門介紹，針對房產出租方的“房土兩稅”減免優惠主要有三類。

第一類，對于疫情期間減免租金的大型商務樓宇、商場、市場和產業園區等出租方，若2020年度所減免的租金總額達到或超過2019年度營業收入或2019年末資產總額的20%，可申請免征2020年度房產稅（從價計征和從租計征）、土地使用稅。

第二類，符合“2020年2月1日至6月30日期間，納稅人（房產出租方）為從事旅游、會議展覽、住宿、餐飲服務的單位或者個體工商戶（承租方）累計減免租金不低于一個月租金”這一條件的，對該出租房產及其實際占用的土地，可分別免征2020年上半年的房產稅、城鎮土地使用稅。

第三類,對于因疫情影響遭受重大損失的其他納稅人，導致繳納房產稅、土地使用稅確有困難的，可申請減免全年房產稅、土地使用稅。

除上述三種情形外，自2020年3月1日至5月31日，納稅人（房產出租方）為個體工商戶（承租方）月減免租金達到或超過該房產正常月租金水平20%的，對該出租房產實際占用的土地，也可予以免征相應月份城鎮土地使用稅。