廈門出臺新政 優(yōu)化存量建設用地改造

海西晨報訊（記者 謝曉婉 通訊員 劉一鳴）2月5日，廈門市資源規(guī)劃局就近日出臺的《廈門市工業(yè)（倉儲）用地改造管理暫行辦法》《廈門市商業(yè)辦公項目土地用途變更和建筑功能臨時變更管理暫行辦法》等召開新聞發(fā)布會進行政策解讀，明確了廈門市工業(yè)（倉儲）用地改造、商業(yè)辦公項目用途變更的具體意見和要求。

記者了解到，此舉旨在通過推動土地要素供給側(cè)改革、打通存量建設用地轉(zhuǎn)換途徑、引導土地資源合理流動和高效配置，在盤活存量土地資源的同時，進一步完善配套服務水平、補齊民生短板、擴大租賃住房來源，促進職住平衡、產(chǎn)城融合。

據(jù)悉，工業(yè)（倉儲）用地改造政策劃定了改造政策區(qū)范圍：位于改造政策區(qū)內(nèi)的工業(yè)（倉儲）用地，可采取土地用途變更或建筑功能臨時變更的方式，按市政府明確的規(guī)劃用途進行改造，鼓勵改造為教育、醫(yī)療、養(yǎng)老托幼、體育4類補民生短板項目，不得改造為商品住宅項目。

商辦變其他產(chǎn)業(yè)政策適用于所有已批國有建設用地中含有商業(yè)、辦公用途的項目（但辦公項目需為廈府辦〔2017〕234號文發(fā)布前取得工程規(guī)劃許可的項目），采取土地用途變更的方式變更為商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂、其他商服等經(jīng)營性用途，或教育、科研、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等公共管理與公共服務類用途。或者，以建筑功能臨時變更的方式變更為省級以上政府和政府部門發(fā)布的相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地政策規(guī)定的體育、養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、電子商務快遞物流項目等的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)，以及市政府確定的補民生短板項目和引導類產(chǎn)業(yè)項目。