漳州出臺試行辦法 規范漳州古城國有房產租賃行為

日前，市自然資源局、市國資委印發《漳州市歷史文化街區國有房產租賃管理辦法（試行）》，以進一步規范我市歷史文化街區國有房產租賃行為，維護租賃各方合法權益，確保國有資產保值、增值。《辦法》自印發之日起施行，有效期兩年。

據悉，《辦法》適用范圍為唐宋子城（臺灣路-香港路）歷史文化街區內，所有權或者使用權屬于市屬及以下國有企業的房產，其他歷史文化街區、旅游休閑街區內的國有企業房產租賃可參照本辦法執行。《辦法》對租賃業態、招租方式、租賃期限、租金標準、安全管理責任、監管機制和法律責任等方面都作出具體規定。

在租賃業態方面，基于《漳州古城保護條例》和歷史文化街區保護規劃，以及街區業態定位，鼓勵引進的業態包括：傳統老字號、具有漳州特色的餐飲食品或國內外知名品牌餐飲；漳州獲評的中華名小吃、福建名小吃、漳州名小吃、“閩菜館”及本地特色小吃餐飲類業態；薌劇、布袋木偶戲、錦歌、大鼓涼傘等地方特色文藝活動、傳統民俗節慶展演文化類業態；漳州木版年畫、剪紙、漳繡、棉花畫、竹器、碳精畫等本土民間傳統工藝、老行當、老手藝、藝術類業態；“漳州三寶”水仙花、片仔癀、八寶印泥等漳州品牌特產、老字號特色商業類業態；特色主題博物館、藝術館、書畫藝術名家和重要學術機構、工藝美術大師或名人工作室以及民間工藝品交易、展示等主題類業態；特色文創、民俗客棧、溫泉等特色文旅類業態；其他符合街區定位要求和業態規劃要求、有利于街區保護和歷史文化傳承、傳播的業態。

此外，《辦法》中還明確，從事文化產業的經營業主，可視具體情況在中標租金基礎上給予租金優惠，對象包括：商務部門認定的從事文化產業的中華老字號、省級老字號、市級老字號等企業；文旅部門認定的從事非遺類項目的國家級、省級、市級非遺傳承人、非遺產品展示等文化產業；工信部門、二輕聯社認定的從事傳統手工藝展示、民間藝術展示的市級及以上工藝美術大師（名人）等文化產業。享受租金優惠的承租方應在所租賃院落開放80%以上空間，從事與租賃業態相關的傳統手工藝展示、民間藝術展示或非遺產品體驗區域等，并安排常態化技藝展示，未按要求履約的取消租金優惠。（記者 蔡楠楠）