總起拍價逾25億元 漳州9幅地塊即將出讓

近日，漳州市自然資源局發布公告，擬于8月6日以拍賣方式出讓漳州7幅地塊的國有建設用地使用權，地塊總建筑面積約58萬平方米，起拍總價20.05億元；以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權，地塊總建筑面積約42萬平方米，起拍總價5.66億元，地塊掛牌時間為8月6日10時00分至8月20日16時00分。值得一提的是，本次出讓地塊中，宗地2025P09、2025P11、2025P12可建設“城市森林花園建筑”（第四代住房）。

據了解，這是漳州本年度第二次土拍。早在4月3日，漳州市自然資源局就已上架7幅地塊，并全部成交。其中以拍賣方式出讓5幅住宅用地的國有建設用地使用權，總成交價約20.44億元；以掛牌方式出讓1幅商服用地和1幅交通運輸用地的國有建設用地使用權，總成交價約2751萬元。

7幅地塊中，宗地2025P06位于薌城區江濱路以東、謝溪路以北，出讓面積20846平方米，計容建筑面積小于58368平方米，容積率大于1.0且小于2.8，起拍總價29550萬元。

宗地2025P07位于薌城區迎賓西路以西、后山路以北，出讓面積24322平方米，計容建筑面積小于60805平方米，容積率大于1.0小于2.5，起拍總價31030萬元。

宗地2025P08位于薌城區瑞京路以西、后山路以北，出讓面積24193平方米，計容建筑面積小于62901平方米，容積率大于1.0小于2.6，起拍總價32000萬元。該宗地配建的鄰里商業可銷售，其中建筑面積不少于2000平方米的生鮮超市可整體銷售，不可分割。

宗地2025P09位于薌城區勝利西路以南、三湘江以北，出讓面積12925.16平方米，計容建筑面積小于28435平方米，容積率小于1.0大于2.2，起拍總價13600萬元。該宗地配建的便利店可銷售；配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；商業用地混合用途不含批發市場用地以及加油、加氣等公用設施營業網點用地；新建建筑物（含地下部分）退讓城際軌道R1線結構外邊線的距離不得小于30米，該宗地工程設計方案需與軌道交通管理部門城際軌道R1線方案線型做好銜接。

宗地2025P10位于龍海區長洲片區國道324線以南、規劃道路以西，出讓面積37979平方米，計容建筑面積小于83553平方米，容積率小于1.0大于2.2，起拍總價13170萬元。其配建的便利店可銷售。

宗地2025P11位于南大道以東、琥珀路以北，出讓面積28488.4平方米，計容建筑面積小于51279平方米，容積率小于1.0大于1.8，起拍總價17090萬元。其配建的便利店可銷售；沿南星路、琥珀路可開設小開間店面。

宗地2025P12位于龍江南路以西、南環城路以北，出讓面積106751.78平方米，計容建筑面積小于234853平方米，容積率小于1.0大于2.2，起拍總價64060萬元。該宗地配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；沿白云路、縱十五路可開設小開間店面。

需要注意的是，宗地2025P06、2025P07、2025P08的小學為漳州市望湖學校（漳州二中望湖分校）施教區范圍，初中為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校；宗地2025P09的小學為漳州市金峰小學（閩南師范大學附屬小學）施教區范圍，初中為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校；宗地2025P10的小學為漳州市龍海區榜山鎮長洲小學、漳州市龍海區榜山鎮梧浦小學，初中為漳州市龍海區第三中學；宗地2025P11的小學為漳州高新區實驗小學，初中為漳州高新技術產業開發區第一中學；宗地2025P12的小學為漳州市實驗小學高新區分校，初中為漳州高新技術產業開發區古縣中學。隨著新建學校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

此外，以掛牌方式出讓的2幅地塊中，宗地2025G03位于南環城路以南、動車站以東，出讓面積43859.36平方米，計容建筑面積小于109648平方米，容積率小于2.5，起拍總價12500萬元。該宗地酒店計容建筑面積應不得小于地塊總計容建筑面積的20%；沿南環城路可開設小開間店面。

宗地2025G04位于南環城路以南、動車站以東，出讓面積154763.64平方米，計容建筑面積小于309527平方米，容積率小于2.0，起拍總價44110萬元。該宗地沿南環城路可開設小開間店面；涉及鐵路車間綜合基地、白云巖及現狀村莊的出入通道，項目建設前應做好現狀道路的改道路線方案，與周邊路網銜接順暢，滿足交通出行需求。

■漳州融媒記者 閆鍇