莆田小區物業遭遇“成長的煩惱”

沒了物業的管理，小區大門前都堆滿了垃圾

N海都網記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖

核心提示：本月初，5年內更換了5家物業公司的信輝豪園E區，再度出現管理“真空”;因為沒有繳納小區管理費，育華小區的部分住戶被當作“無賴家庭”上了小區的“光榮榜”，引發居民熱議;前不久，漢庭花園B區因為業委會解聘舊物業，雙方引發摩擦，還差點動起手來……

隨著莆田城市建成區的不斷擴大和住宅小區的逐步增多，全市物業管理覆蓋面不斷擴大，但小區物業管理領域似乎也進入了一個“多事之秋”，各種矛盾不斷發生，引起各方關注。

【案例】業主“逼走”物業公司 小區生活亂了套

由于信輝豪園E區部分業主拒繳物業費，物業公司只好撤走;沒了物業，電梯可能因沒有安檢被停用，小區水表老化沒人管，不少樓房化糞池堵塞也沒人修……

位于荔城區鎮海街道的信輝豪園E區于2006年10月份交付使用，共有280多戶居民。這幾天，小區大門門房外擺放了多個垃圾桶，垃圾散落一地，發出刺鼻的味道。門房大門緊閉，里面空無一人，外來人員和車輛可以隨意進入小區內。在各幢住宅樓下的綠化帶及小區通道上，雜亂無章地停著很多車輛。

“自從小區投用以來，物業公司如走馬燈似的換，一共換了5家。最后這家物業待了不到3個月時間，就于今年3月7日撤離。之所以又‘跑’了，是因為小區很多業主拒交物業費，物業公司一直在虧損，實在沒辦法繼續經營下去?！毙^業主李女士說，物業撤離后，大家的生活一下子就亂了套。

該小區業委會負責人楊國兵說，除了開發商遺留的問題外，他們小區現在又面臨著諸多新的、更加嚴重的問題。譬如，小區停車位嚴重不足，導致車輛亂停亂放;電梯沒有安檢可能會被勒令關閉;小區二次供水總表老化，并欠費1萬多元，很快就會被停水處理;不少樓房化糞池堵塞，導致污水滿溢，影響小區形象和居民生活。“現在，我們小區已經成了‘刺頭’小區，即使我們還想繼續為居民們服務，但哪里還有物業公司敢進駐這個小區，接手眼前的爛攤子。而如果這種情況一直持續下去的話，小區也將變成不是人待的地方。”

面對眼前的景象，住在這里的很多居民也都十分苦惱。記者隨機采訪了一些居民，他們大多數表示并不滿意之前幾家物業的服務質量，但是，小區沒了物業管理，他們也非常不習慣?！靶^是我們大家共同的家園，本應通過大家的共同努力和良好的物業管理，構建一個和諧安寧的居住環境。但是，現在小區這個樣子，不僅大家住得不開心，也損害了小區的聲譽，讓居民的房產不能實現保值、增值。”小區業委會成員老楊對記者表示，拒交物業費的業主受到了很多人的譴責，但是大家對他們也沒有任何辦法。

據了解，自從小區物業撤離后，信輝豪園E區的居民已多次向市、區住建部門以及街道、居委會等方面反映此事，希望有關方面積極介入處理，盡快解決問題，恢復小區的居住環境。不過，目前協調工作并沒有獲得進展。