莆田城廂法院拍賣8處房產(chǎn) 城廂、荔城、仙游均有（3）

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于福建省仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)鯉中大廈48號(hào)的房地產(chǎn)的公告

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院將于2017年5月6日10時(shí)至2017年5月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0594——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建省仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)鯉中大廈48號(hào)的房地產(chǎn)及項(xiàng)下應(yīng)份國有土地使用權(quán)【房屋所有權(quán)證號(hào)：仙游房權(quán)證鯉字第20092425號(hào)；國有土地使用權(quán)證號(hào)：仙國用[2009]第157506號(hào)】。其中：房屋所有權(quán)證號(hào)：仙游房權(quán)證鯉字第20092425號(hào)，建筑面積141.08平方米，套內(nèi)建筑面積118.79平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；國有土地使用權(quán)證號(hào)為：仙國用[2009]第157506號(hào)，使用權(quán)面積9.47平方米，分?jǐn)偯娣e9.47平方米，類型出讓。詳情見標(biāo)的物調(diào)查情況表。

特別提示：本次拍賣不含標(biāo)賣標(biāo)的物的套內(nèi)家具及裝修裝飾。

起拍價(jià)為人民幣800000元（不含需補(bǔ)繳的土地出讓金及處置費(fèi)用、稅、金等），增價(jià)幅度為人民幣10000元，保證金為人民幣150000元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2017年3月29日至2017年5月5日的工作日工作時(shí)間接受咨詢；有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于2017年5月5日10:00--11:00時(shí)安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包含增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等其他全部費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2017年5月5日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

本標(biāo)的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2017年5月5日10時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2017年5月26日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號(hào)：35001636507052508322)。

十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包含增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等其他全部費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十五、標(biāo)的物瑕疵說明：

（一）本拍賣標(biāo)的目前由被執(zhí)行人苗某秋及其家人居住，被執(zhí)行人苗某秋向本院出具承諾書壹份，承諾在上述房產(chǎn)拍賣成交一個(gè)月內(nèi)，自愿搬離。

（二）本拍賣標(biāo)的上有未經(jīng)審批建造的建筑物，買受人應(yīng)在取得相關(guān)審批手續(xù)后才能使用。同時(shí)，該建筑物可能被有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負(fù)擔(dān)。

（三）拍賣人無本拍賣標(biāo)的物的房屋鑰匙，看樣請(qǐng)聯(lián)系小許，聯(lián)系電話：18965589856。

（四）買受人在競拍前應(yīng)當(dāng)自行看樣，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀由買受人自行判斷。買受人應(yīng)自行通過合法途徑解決標(biāo)的物及標(biāo)的物上無審批手續(xù)建筑物的處置、裝修移交等方面的糾紛。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《拍賣須知》。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。業(yè)務(wù)咨詢電話：0594-6920395 13615988155，承辦人：徐法官。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0594-6923336。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”（www.rmfysszc.gov.cn）上查詢

福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

二〇一七年三月二十九日