莆田出臺處理意見 妥善解決不動產登記歷史遺留問題

原標題：莆田出臺處理意見 妥善解決不動產登記歷史遺留問題

記者昨日獲悉，本著“尊重歷史、實事求是、分清責任、妥善解決”的原則，按照有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，借鑒其它地區(qū)經驗做法，我市結合實際，出臺了《關于妥善解決不動產登記歷史遺留問題的處理意見》，進一步加強不動產權管理，維護不動產權所有者合法權益，妥善解決我市國有建設用地上房屋和土地登記歷史遺留問題。

根據該意見，處理范圍為：2016年1月29日我市實施不動產統(tǒng)一登記前國有建設用地上已建成，因相關審批、驗收、稅費及材料缺失等原因，而未辦理不動產權屬登記的房屋（列入全國別墅類項目清查整治對象的除外）。

由政府主導開發(fā)建設的各類拆遷安置房辦理不動產登記，繼續(xù)按照《莆田市人民政府關于解決歷史遺留土地登記發(fā)證問題的意見》和《莆田市人民政府辦公室關于加快推進歷史遺留的政府主導性項目拆遷安置房確權發(fā)證工作方案的通知》的規(guī)定執(zhí)行。工業(yè)企業(yè)遺留權證辦理繼續(xù)按照《莆田市促進園區(qū)高質量發(fā)展三年行動計劃（2018-2020年）》有關規(guī)定執(zhí)行。

該意見就相關手續(xù)缺失等問題提出具體處理辦法，并就確權登記、稅費計征提出意見。稅費計征方面，歷史遺留項目涉及稅費由稅務等相關部門按照政策規(guī)定“從舊兼從輕”原則征收。涉及以價格（價值）計征的稅費項目，統(tǒng)一以主管稅務機關計征稅收的價格（價值）為準；政府回購商品房用于征遷安置的，商品房項目性質為政府回購商品房保持不變，稅務部門按照相關意見進行征稅，涉稅證明作為申請不動產登記的依據。另外，土地出讓金收取標準也作了相關規(guī)定。

據了解，該處理意見執(zhí)行至2020年6月30日（以收件時間為準），逾期不辦的，責任由業(yè)主自負。歷史遺留的教育、醫(yī)療等民生事業(yè)類項目，參照工業(yè)企業(yè)遺留權證辦理辦法，由各縣（區(qū)）政府（管委會）具結辦理。（湄洲日報記者 吳偉鋒）