澳機構分析墨爾本期房買賣呈現(xiàn)虧損趨勢 墨爾本房價高嗎？（2）

東南衛(wèi)星區(qū)Pakenham共賣了251套40萬以下的房子。

Craigieburn成交160套，Sunbury 136套， 而Werribee就有124套成交，Hoppers Crossing 114套。

40-50萬澳元之間成交最多的是 Craigieburn。

Frankston 成交135套， Pakenham 賣了129, Tarneit 128套, and Hoppers Crossing 98套.

Barry Plant, Pakenham的銷售顧問 Stuart Sheppard說，雖然去年墨爾本的房價也增長了不少，但是還是有很多負擔得起的房子。

他說，在他銷售房子的區(qū)域，很容易就能找到低于50萬澳元的房子。

這里的獨立房子中位價是39萬而已。

他說，我們看到的是，2017年很多房子的價格將超過40萬澳元的大關。

他說，我們這里的競爭也逐漸增大，房價上升，特別是過去6個月。

他說現(xiàn)在有不少的首次置業(yè)者來我們這里買房子，因為在墨爾本城區(qū)附近，已經很難找到便宜的房子了。

他說，Pakenham區(qū)附近其實很不錯，有好的學校，公共交通和商店。

2016年維州負擔得起的房子區(qū)域是

1. 低于30萬澳元

Melton South: 75

Melton West: 53

Melton: 51

Kurunjang: 40

Sunbury: 28

2. 30-40萬澳元

Pakenham: 251

Craigieburn: 160

Sunbury: 136

Werribee: 124

Hoppers Crossing: 114

3. 40-50萬澳元

Craigieburn: 174

Frankston: 135

Pakenham: 129

Tarneit: 128

Hoppers Crossing: 98

Source: CoreLogic

4 Connel Drive in Melton South sold for $247,000 last March.

About 250 houses sold between $300,000 and $399,999 in 2016, including 33 Stringy Bark Circuit.

The three-bedroom house fetched $340,000 in January last year.