4a景區旁炸山建別墅惹爭議 青青小鎮別墅銷售火爆富人扎堆

事實上，國土資源部停止別墅用地供應的禁令已經下達了近13年之久，但別墅并未絕跡。該項目公示的二期預售許可證顯示，項目均為獨棟建筑,達50套。淶水縣城鄉規劃局出示的“關于該項目信息公開的情況說明”顯示：該項目規劃方案為總體設計，分期實施。“那不是任何風景區，那從來就不是批的別墅。”淶水縣城鄉規劃局相關負責人回應業主時如是說。

如此大動作的別墅工程，在河北省保定市環保局官網查詢不到項目環評公示，保定市發改委官網上也查不到六期之前的“固定資產投資項目備案”。早在2003年，國土資源部就曾發文明文禁止別墅類用地的土地供應，記者在青青小鎮看到獨棟別墅成片，業主們在獨門獨院的別墅內建起籃球場和花園。

深山里的別墅

世茂·一渡青青小鎮曾名“一渡·新新小鎮”（以下簡稱青青小鎮）。

該房產項目位于河北淶水縣宋各莊鄉沈家庵村，地處北京市房山區西南，與北京市房山區張坊鎮僅一條拒馬河之隔。從北京城區驅車到此，只需2個小時。

很多北京市民，奔著養老和度假的目的，在“青青小鎮”購買別墅。但多位業主反映，從2016年4月開始，該小區每月都要多次爆破炸山，不僅房體受損，周邊環境也遭到污染，居民根本無法安住。

11月8日，新京報記者來到實地探訪，正在爆破的土地是項目六期A地塊。據現場施工人員介紹，這里原有的山體，曾和周圍的山一樣高。

三年前，患有鼻竇炎的曾飛看中了這里的山清水秀，他買下了小區三期的一棟獨棟別墅作為自己休養的處所。曾飛的家挨著小區內一條上坡路，一條阿拉斯加犬被拴在一樓的車庫邊，看家護院。

車庫旁一道折轉的樓梯通向室內，在一樓的車庫之上還有兩層。頂層是三四十平方米的陽光房。曾飛指著陽光房的東北方向說，今年5月前，那里曾是一座山頭，而今已經變成了正在收尾的青青小鎮五期B工地。

曾飛將陽光房下原本用來養花種菜的院子改造成了半個籃球場：“大小都是按照標準球場建的。”

王婧也是三期的一戶獨棟別墅業主。紅墻藍頂的兩層獨棟被柵欄圈出一個小院。

曾飛和王婧家已經算是深入小區“腹地”，一期、二期的獨棟別墅才是真正的依山傍水，站在連接淶寶路和沈家庵村的混凝土橋上向西望去，一期建在半山上，被山坡植被簇擁的獨棟十分顯眼。

據小區三期業主購房合同顯示，該項目的開發商為北京國達房地產有限公司。“五期后期工程開始，開發商變更為上海世茂房地產開發有限公司。”青青小鎮售樓處人員解釋稱，目前小區售賣的宣傳標識都已變更為“上海世茂房地產”。

在國家企業信用信息公示系統中，北京國達房地產有限公司的投資方為“北京國世通房地產開發有限公司”等四家公司。“國達房地產”注冊時間為2008年。

淶水縣城鄉規劃局工作人員也在回應業主時證實，青青小鎮于2008年立項，多渠道信息源顯示，項目于2009年動工開建。

這個高端別墅群一度吸引了不少“有頭有臉”的人物在這里置業。

多位小區業主介紹，曲藝界名人、電視臺名嘴都是自己的鄰居。提起能在這里置業，多位業主的感受是“我驕傲！”入住之初，業主們確實享受過一段遠離車馬喧囂的生活。

今年4月底小區五期動工，開始了開山炸石，小區再難安靜。

上千炮眼填埋炸藥開山炸石

“工地炸山，房子都跟著抖動。”11月4日，青青小鎮業主在微信公眾號上發帖直指六期工程爆破作業將家里的玻璃都震碎。

帖子中配發的一段視頻由小區監控拍攝，28秒的視頻顯示，一段急促的警報聲響起6秒后，監控畫面開始發生顫動，隨之而來的是兩聲連續的爆炸聲響，監控畫面抖動隨之加劇。視頻17秒，轟響聲再次傳來，畫面繼續抖動。

爆破的六期工地項目距離三期住戶僅有一墻之隔。在青青小鎮售樓處，工作人員介紹，該地塊將建設“聯排和疊拼”。售樓沙盤上也已明確標示出六期A地塊的聯排模型。

業主們無法理解，身處“國家地質公園”、“4A級景區”內的別墅區怎會允許有開山炸石的項目開建。

“放炮嘍！”兩名手持對講機的中年男子一邊繞著爆破工地周邊巡視，一邊扯開嗓門故意將“嘍”字的尾音拖得很長。

在爆破工地周邊置業的業主多次抱怨之后，負責爆破作業的工程隊終于在爆破前增加了這樣一道程序，以此提醒業主做好爆破前的心理準備。

11月9日下午兩點，一臺裝載膨化硝銨炸藥的廂式貨車開進青青小鎮六期工地。三時許，十五人的爆破工程隊進入現場進行爆破前的布線作業。

下午三點五十分，爆破現場完成清場，工地上空響起了警報聲。

一分鐘后，工地內自東南向西北側排布的炸點被依次引爆，灰黃的煙塵騰空升起，繼而將整個工地籠罩。炸藥引爆時，腳下明顯有震感，如同地震。

負責監理現場爆破作業的一名工作人員稱，爆破是為把巖石炸酥，以便挖掘機平整土地。

需要爆破輔助開展土地平整作業的工地是青青小鎮項目六期A地塊，隔著一渡假日酒店與拒馬河相望。

小區三期、四期多位業主證實，在11月4日之前一個星期內，工地就進行了三次爆破。

三期外圍緊鄰工地的多位業主家房屋受損：玻璃開裂、墻面出現裂紋、房門合頁變形。

工地內，僅一處面積約一百五十平米的平臺上，炮眼的數量超過了20個。而據多位現場施工的工人透露，整個工地已經打好的炮眼數量在一千個以上，需要填充的炸藥，數以噸計。

三期、四期的多位業主表示，他們選擇在此置業，是相信了“山地別墅”的宣傳。然而，入住以來伴隨他們的是一次次如同地震的爆破，以及終日籠罩的揚塵。