銷售、回款雙雙創新高！恒大走向穩健經營“新時代”

一場突如其來的“黑天鵝”事件，并未影響恒大持續快速發展的步伐，并成為TOP5陣營中，唯一實現銷售大幅增長的房企。

7月1日，恒大交出了一份相當出色的成績單：今年上半年，公司已累計實現銷售額3488.4億，銷售面積3863.2萬平方米，分別同比增23.8%及47.5%，累計銷售回款3120億，同比增長66.5%，均創歷史同期新高。

業績高增 目標完成無虞

回顧恒大這半年以來的業績表現，在行業整體受疫情影響普遍走低的背景下，恒大不僅持續實現良好銷情，更逆市屢破新高，究其原因，“網上賣房”的成功推行是關鍵。

今年2月恒大率先全面實施“網上賣房”，開創了地產營銷新模式，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化激活市場，營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面，有力推動了業績快速攀升，其中一季度就成功實現“開門紅”。

亮眼的業績表現也為恒大順利實現新戰略中的“高增長”提供了有力支撐。分析認為，截至目前，恒大已完成6500億銷售目標的五成，目標完成無虞。按照恒大過往業績完成度上下半年“四六開”的表現，相信恒大今年銷售額將輕松實現8000億的內部奮斗目標。

狠抓回款 增厚現金流

業績高增的同時，恒大的回款能力也甚為搶眼：上半年已累計實現銷售回款3120億，同比大幅增長66.5%，為歷史同期最高，其中，僅6月即實現銷售回款756.9億，同比增60%。

手有余糧是企業面對危機時的最強免疫力之一，一貫堅持“現金為王”的恒大，顯然深諳此理。今年以來，除了加大銷售力度，恒大也在狠抓資金回籠。截至目前，恒大年內回款率已高達90%，屬行業領先水平。

良好的回款表現自然增厚恒大的現金流，從而更好地提升公司的抗風險能力。若按8000億銷售計算，預計全年回款將達7200億。另截至2019年末，恒大現金余額2287.7億。對恒大而言，這也將為公司進一步實現高增長奠定有力基礎。

大降負債 穩健經營

此外，充沛的現金流也極大幫助公司實現持續穩健經營，最直觀的表現就在“降負債”上。

事實上，為實現更加持續穩健的發展，恒大今年起已大刀闊斧啟動戰略轉型，并把“降負債”作為新戰略核心，更提出三年要大降負債4500億，其中要把有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。

從恒大上半年銷售、回款雙雙創新高的業績表現來看，顯然恒大在向穩健經營轉變的道路上已“鉚足了勁”，僅銷售回款所帶來的現金流預計就將較去年增加約1800億，減負目標的實現已經幾無懸念。

新戰略仍在不斷深入推進，如今我們已看到恒大已開啟由“大”變“強”的良好開端，一個穩健的新恒大值得期待。