話說(shuō)民法典｜照顧母親到過(guò)世 保姆“賴(lài)”家有緣由

1月中旬，張先生的母親過(guò)世，但母親聘請(qǐng)的保姆卻“賴(lài)”著不走。據(jù)悉，此前張母因年老體弱，生活無(wú)法自理，而張先生在外地工作，無(wú)法實(shí)時(shí)照料。張母了解到該保姆無(wú)兒無(wú)女也沒(méi)有房產(chǎn)，便與其訂立了居住權(quán)合同，約定保姆照顧張母至其死亡，張母在自有房屋上為保姆設(shè)立居住權(quán)，讓其居住至去世。合同簽訂后，張母辦理了居住權(quán)設(shè)立登記。張先生疑惑：母親已經(jīng)過(guò)世，現(xiàn)在我是房屋所有權(quán)人，我不能讓保姆走？

福建閩眾律師事務(wù)所吳文超律師解析：張先生無(wú)權(quán)讓保姆騰房。根據(jù)民法典的規(guī)定，張母和保姆訂立了居住權(quán)合同且已經(jīng)辦理了居住權(quán)設(shè)立登記，保姆對(duì)本案房屋享有的居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。張先生現(xiàn)在即便作為房屋所有權(quán)人，也無(wú)權(quán)要求保姆騰房，且保姆有權(quán)居住至離世。根據(jù)目前的法律，張先生只能在保姆去世后辦理居住權(quán)注銷(xiāo)登記。

法條：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條：居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百七十條：居住權(quán)期限屆滿(mǎn)或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。

福州晚報(bào)記者 葉智勤