房產(chǎn)證將下崗房產(chǎn)證什么時候失效 房子登記在孩子名下有什么弊端

注意啦！

5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！

新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了！

按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

據(jù)了解，目前31個省（區(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

簡單來說，就是房產(chǎn)證將下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！

這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！

房產(chǎn)證下崗了！

以后房產(chǎn)證上寫誰的名字都不算數(shù)了，但是父母在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，可能會造成諸多的影響。

如何規(guī)避這些影響，往下仔細閱讀以下最全的解答！

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異！

不動產(chǎn)證上

除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

不動產(chǎn)權(quán)證書

房產(chǎn)證上

內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

現(xiàn)在的證需要換嗎？

無需更換！

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，這段時間內(nèi)可以選擇換或則不換，等到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時，再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。

房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要！

房產(chǎn)證上有你的名字 房子是你的

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

就算房產(chǎn)證上沒你的名 也有你的份

從公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。

但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

所以，犯不著結(jié)了婚還爭署名。